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1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

最新提問

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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購買商業用房，有哪些風險

購買商業用房，存在以下風險：1. 市場風險：商業地產市場情況隨時在變，可能影響到購房者的購買欲。2. 投資風險：購買商業房意味著需要承擔較大的投資風險。因為商業房的租售價格波動大，購房者需要了解市場趨

2025-05-27 19:28:02
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商業用房投資回報率如何計算

商業用房投資回報率的計算公式為：投資回報率 = 收益 / 投資額 × 100%。其中，收益是指投資商業用房后獲得的收益，包括租金、利潤等。投資額是指投資在商業用房上的總額。需要提醒的是，投資回報率只是

2025-05-26 11:10:01
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購買商業用房有哪些風險

購買商業用房的風險主要包括以下方面：1. 產權風險：商業用房的產權一般為40年到70年，甚至有些只有20年的產權，相對于普通住宅的70年產權來說，可能存在一些風險，如產權轉移困難，對抵押處置等。2.

2025-05-25 21:28:02
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商業用房租賃，需要注意什么

商業用房租賃需要注意以下幾點： 1. **核實房東身份**：可以通過查看身份證和房產證，確認房東是否是真正的房屋所有權人，以防出租人并非所有權人從而陷入糾紛。 2. **確認房屋狀況**：租賃前應查看

2025-05-25 21:22:02
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商業用房分割出售后，公共區域收益分配如何依法執行?

商業用房分割出售后的公共區域收益分配，需要根據具體情況依法執行。以下是一些可能的步驟：1. 明確產權：首先，需要明確每個產權人對于商業用房和公共區域的產權份額。這可以通過房地產評估、產權登記等手段實現

2025-05-23 11:34:01
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商業用房貸款首付比例是多少

商業用房貸款首付比例是**不低于30%**。對于購買首套房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為房屋總價的60%。房屋總價的不同會導致首付比例的不同，以上信息僅供參考，具體首付比例要結合房屋總價進行計算

2025-05-23 10:16:01
1 個回答

購買商業用房返租模式，存在哪些法律風險和合同陷阱?

購買商業用房返租模式涉及的法律風險和合同陷阱主要有以下幾個方面：1. 合同條款不明確：返租合同中的條款應該明確雙方的權利和義務，包括租金、租期、違約責任等，如果合同條款不明確，可能會導致雙方理解上的歧

2025-05-22 21:52:02
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商業用房交易稅費，該如何計算

商業用房交易稅費主要包括以下稅種：1. 契稅：交易價的4%到6%。2. 增值稅及附加（出讓方）：合同價×5.65%。3. 印花稅（雙方）：合同價×0.05%。4. 個人所得稅（賣方）：視房屋的情況而定

2025-05-22 21:22:02
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商業用房貸款政策，有哪些規定

商業用房貸款政策有以下規定：1. 借款人需要具備的條件：年齡在18-65周歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），具有穩定收入，無不良信用記錄。2. 貸款期限：貸款期限最長不超過30年。3. 貸款利率：按照人

2025-05-22 20:10:02
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商業用房能落戶上學嗎

**商業用房能落戶，但孩子不能直接上學**。因為商業用房不屬于義務教育階段劃片劃地范圍，其子女需要按照非戶籍學生入學對待，需要申請辦理《成都市居住證》，并且擁有合法穩定的就業、合法的居住條件，按照規定

2025-05-22 11:28:01
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商業用房所在商場倒閉，業主該如何維護自身權益?

商業用房所在商場倒閉，業主維護自身權益的方法如下： 1. 確認產權歸屬：首先需要查清房產的產權情況，包括誰是共同所有人，以及是否有任何形式的租賃協議。 2. 尋求法律援助：聘請一位律師，將財產管理人

2025-05-22 10:46:01
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商業用房產權40年到期后，自動續期的具體操作流程是什么

商業用房產權40年到期后，如果土地使用權到期，土地使用權人需要向國土資源管理部門提出續期申請，操作流程如下：1. 準備好相關材料，包括身份證明、土地使用權證等。2. 到國土資源管理部門辦事大廳辦理續期

2025-05-22 09:22:01
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商業用房消防驗收不合格，導致無法開業該如何索賠?

商業用房消防驗收不合格導致無法開業，可以通過以下步驟來索賠：1. 收集證據：收集所有與房屋不合格的消防設施相關的證據，包括文件、照片、視頻等。這些證據可以證明房屋未能達到開業的消防要求。2. 聯系房東

2025-05-21 13:16:01
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商業用房土地使用年限多久

商業用房土地使用年限**40年**。商業用房是指主要用于商業用途的房屋，其土地使用年限為40年。根據我國土地管理法，住宅用地土地使用年限為70年，工業用地土地使用年限為50年，商業用地土地使用年限為4

2025-05-21 07:52:01
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商業用房物業費為何更高

商業用房物業費更高的原因主要有以下幾點：1. **物業服務的標準和要求更高**：商業用房一般是為了滿足商業用途，比如商店、辦公樓、工廠等，這些物業服務的范圍更廣、服務標準更高，包括安保、清潔、公共設施

2025-05-21 06:46:00

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