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商業用房產權40年到期后，如果土地使用權到期，土地使用權人需要向國土資源管理部門提出續期申請，操作流程如下：1. 準備好相關材料，包括身份證明、土地使用權證等。2. 到國土資源管理部門辦事大廳辦理續期申請手續，填寫《國有土地使用權續期申請登記表》。3. 繳納續期費用，包括土地使用權出讓金和相關稅費。4. 審核通過后，國土資源管理部門會出具新的土地使用權證，注明土地使用期限。請注意，以上流程僅供參考，具體操作流程和所需材料可能因地區而異，建議咨詢當地國土資源管理部門或房地產交易中心，了解詳細、準確的規定和流程。同時，商業用房的產權年限通常為40年，而土地使用權的續期申請需要在土地使用權到期之前完成。以上內容僅供參考，建議咨詢專業律師，獲取更加準確和全面的信息。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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商業用房產權40年到期后，自動續期的具體操作流程是什么

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