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1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

最新提問

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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商業用房的廣告位使用權歸屬，法律上如何界定?

商業用房的廣告位使用權歸屬的法律界定取決于具體的法律規定和合同約定。一般來說，商業用房的廣告位使用權可以歸屬于房屋的產權所有人，因為他們通常是購買或租賃該房屋的人。但是，如果廣告位是通過租賃或其他方式

2025-05-20 14:28:01
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購買商業用房有哪些稅費

購買商業用房需要繳納的稅費包括印花稅、契稅、過戶費、測繪費、權屬登記費和取證費，以及各類稅費的減免政策。具體來說，印花稅按照房屋售價的0.05%征收，契稅則根據購房者購買的面積來計算，過戶費按照一定的

2025-05-19 14:22:01
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商業用房二次轉讓時，稅費繳納與首次購買有何不同

商業用房二次轉讓時的稅費繳納與首次購買有以下幾個主要的區別：1. 契稅：二次轉讓所涉及的契稅稅率為3%~5%，具體稅率根據轉讓次數和購房者的具體情況而定。而對于首次購買者，契稅稅率通常為1%~1.5%

2025-05-19 12:34:01
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商業用房遭遇爛尾，業主聯合維權的法律途徑有哪些?

針對商業用房遭遇爛尾的情況，業主可以采取以下法律途徑進行維權：1. **向政府主管部門進行投訴**：您可以向住建部門、房地產部門或相關政府機構投訴，反映情況，請求他們介入處理。這些機構通常會對此類問題

2025-05-17 13:10:01
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商業用房的物業管理費定價過高，業主如何維權

如果商業用房的物業管理費定價過高，業主可以通過以下幾種方式維權：1. 召開業主大會，共同決定是否調整物業管理費。物業管理費的定價應當由業主共同決定，因此，業主大會是維權的關鍵。2. 如果業主大會無法就

2025-05-17 07:34:00
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商業用房租賃合同中，免租期條款有哪些法律注意事項?

在商業用房租賃合同中的免租期條款，有以下幾個法律注意事項：1. 明確免租期的原因和條件：雙方應明確約定免租期的起因，如是否由于房屋維修、裝修等原因導致的。同時，應明確這些條件的條件和期限。2. 租金計

2025-05-17 07:10:00
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商業用房的產權證辦理延遲，開發商應承擔怎樣的違約責任?

商業用房的產權證辦理延遲，開發商應當承擔相應的違約責任。具體來說，開發商應該根據合同中的約定，支付相應的違約金。如果合同中沒有明確約定違約金數額，開發商也應該根據實際情況，綜合考慮房屋面積、房屋價格等

2025-05-17 05:52:00
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商業用房投資價值如何？怎么評估

商業用房的投資價值會受到多種因素的影響，包括但不限于市場供需情況、經濟發展狀況、政策法規等。評估商業用房的投資價值，可以從以下幾個方面進行考慮：1. 地理位置：商業用房通常需要靠近人流量較大的地方，如

2025-05-16 16:34:01
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商業用房的租賃期限最長是多少年，超期部分是否有效?

商業用房的租賃期限最長為**20年**，超過部分無效。根據《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此，對于商業用房的租賃，無論是否是分期，總的租賃期限不得超

2025-05-16 05:52:00
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商業用房投資回報率如何計算，受哪些因素影響

商業用房投資回報率的計算方式為：投資回報率 = 收益 / 投資額，即ROI = 投資收益 / 投資總額。商業用房投資回報率會受到以下因素影響：1. 投資回報的時間周期，周期越長，收益越高。2. 出租率

2025-05-14 19:46:02
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商業用房的水電費收費標準，法律上有無明確規定?

商業用房的水電費收費標準因地區和商業用途的特定需求而有所不同，但一般來說，它涉及到城市基礎設施費、電費容量和商業用電價格等幾個主要因素。在我國，對于商業用房的水電費收費標準，法律上是有明確規定的。根據

2025-05-14 11:34:01
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購買商業用房后，自主經營業態受哪些政策限制

購買商業用房后自主經營業態通常會受到以下政策限制：1. 經營業態必須符合當地政府的相關規定，具體規定可能因地區而異。這些規定可能包括業態類型、營業時間、客流量、噪音、垃圾處理等方面。2. 需要辦理相關

2025-05-14 10:52:01
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轉讓廠房建筑所占的土地轉讓協議是否無效

看土地是如何劃分的:農村集體土地不能轉讓的，轉讓協議無效，但可以使用。國有土地可以轉讓的，轉讓協議有效。還取決于取得的具體方式：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定，以分配方式取得土地使用權

2025-03-17 21:40:01
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商鋪和二房東簽的合同是否有效

經大房東同意與二房東簽訂的店鋪合同有效。如果二房東與業主之間的租賃合同明確規定可以轉租，則租賃合同有效，合同履行無障礙。商店與二房東簽訂合同具有法律效力。按照不破租的原則，合理合法地受法律保護。

2025-03-17 19:10:00
4 個回答

做生意租的門面拆了有補償嗎

商用出租的門面開展動遷必須賠償取代門面土地價差損失或土地賠償；運營損失，暫停營業停工損失；地面上物，即房子、設施等固定資產的損失；拆遷費用；辭退職工的安置補償費用等。

2025-03-17 12:58:01

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