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商業用房分割出售后的公共區域收益分配，需要根據具體情況依法執行。以下是一些可能的步驟：1. 明確產權：首先，需要明確每個產權人對于商業用房和公共區域的產權份額。這可以通過房地產評估、產權登記等手段實現。2. 制定協議：在產權明確的基礎上，產權人之間應該協商制定一份協議，明確公共區域的收益分配方式。這份協議應該符合法律法規，并經過所有產權人簽字確認。3. 公示公告：將協議在物業管理區域內進行公示公告，以便業主了解收益分配情況。4. 執行分配：按照協議規定的收益分配方式，由物業管理公司或相關機構負責公共區域的收益分配，并將分配結果公示公告。需要注意的是，公共區域的收益應該用于維護公共設施、改善業主生活環境等公共利益，不能私自挪用或侵占。同時，如果涉及到稅務問題，還需要遵守相關稅收法規。如果有任何爭議，可以尋求法律途徑解決。總之，商業用房分割出售后的公共區域收益分配，需要遵循法律法規，通過協商制定協議，并按照協議規定的分配方式執行。如有爭議，可尋求法律幫助。

1	直線3km范圍內有62個幼兒園;13個小學，如迎秋里實驗學校、秦皇島市西港路小學、秦皇島經濟技術開發區第一小學、北環路小學、博雅小學等;7個中學，如秦皇島市第十五中學、秦皇島市第五中學、秦皇島市和美實驗學校、秦皇島市第九中學、秦皇島第十九中學等。
2	周邊直線1km內有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3	樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中盧龍縣醫院距離樓盤489m，盧龍縣中醫院距離樓盤645m，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4	周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5	直線3km范圍內有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮第一中心小學、昌黎鎮第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮第三完全小學、鎮第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
6	直線3km范圍內有2個幼兒園;3個小學：秦皇島北戴河新區南戴河小學、西山小學、秦皇島北戴河新區長白學校;1個中學：秦皇島市北戴河區北方文武學校。
7	當前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優勢。
8	興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側，由秦皇島恒碩房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9	堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10	當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優勢。

1	世紀城有幼兒園嗎？ 1個回答
2	天成府公交遠嗎？ 1個回答
3	宏屹國際城生態環境優越嗎？ 1個回答
4	萬海林嶼周邊交通怎么樣？ 1個回答
5	惠民園都有什么學校？ 1個回答
6	泊渡都有什么學校？ 1個回答
7	星光山水戶型價格？ 1個回答
8	興龍紫云府售樓處在哪？ 1個回答
9	堂乾樂花苑現在還在售嗎？ 1個回答
10	皓順·瑞澤園戶型價格？ 1個回答

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商業用房分割出售后，公共區域收益分配如何依法執行?

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