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商業用房所在商場倒閉，業主該如何維護自身權益?

135****7038 | 回答1次 | 2025-05-22 10:46:01

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156****2163 2025-05-22 10:52:02
商業用房所在商場倒閉，業主維護自身權益的方法如下： 1. 確認產權歸屬：首先需要查清房產的產權情況，包括誰是共同所有人，以及是否有任何形式的租賃協議。 2. 尋求法律援助：聘請一位律師，將財產管理人（通常是購物中心經營者或其破產管理人）作為被告，商討如何分配財產以賠償業主的損失。 3. 申請救濟：根據情況，業主可能可以申請一些法律救濟，如租賃保證金、租金、拖欠的貸款和利息，甚至可能包括一些剩余貨物的價值。 4. 重新找尋承租人：在商場倒閉后，業主可以考慮盡快尋找新的承租人，以避免自己的房產被長期空置。如果有合適的承租人愿意承擔你的房產，那可能能最大程度減少損失。 5. 集體行動：如果有多位業主，建議考慮集體行動，合力與財產管理人商討，以獲得更公平的賠償。 6. 公示提醒：留意相關部門的公示或公告，以便了解產權或租金方面的任何變動，以及任何可能影響自身權益的信息。

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