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1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

最新提問

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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房改房買賣交易需要滿足哪些條件

房改房買賣交易需要滿足以下條件：1. 房改房產權清晰，無權屬糾紛。2. 房改房取得房屋產權證和土地使用證。3. 賣方要保證自己是房屋的合法產權人，需要提供合法的證件，如房產證、土地證、契證、房屋共有權

2025-05-27 17:34:02
1 個回答

房改房繼承需要注意什么

房改房繼承需要注意以下幾點： 1. 了解繼承權：在繼承房改房之前，需要了解繼承權的相關規定和要求，包括繼承人的范圍、繼承順序、繼承比例等。 2. 辦理公證：如果繼承人不止一個，需要進行繼承公證，并按照

2025-05-27 05:52:00
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房改房與商品房一樣嗎

房改房和商品房在多個方面存在顯著區別?。房改房是指城鎮職工根據國家和地方政府的相關政策，以成本價或標準價購買的已建公有住房。而商品房是由開發商通過出讓方式取得土地使用權后開發建設的房屋，購房者擁有完全

2025-05-26 12:52:01
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房改房與商品房有何區別

房改房與商品房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. 產權性質：房改房屬于已售公房，原房屋產權屬于國家或單位，職工根據自身需求，購買房屋的一部分產權。商品房是開發商出售的完整產權的房屋。 2. 交易過程

2025-05-23 12:58:02
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購買房改房后，能否進行二次裝修，有哪些限制

購買房改房后，可以進行二次裝修。然而，裝修過程中可能存在一些限制，具體取決于當地的法規和合同條款。以下是一些可能存在的限制：1. 合同條款：在購買房改房之前，應仔細閱讀合同并了解其中的條款。如果合同中

2025-05-23 11:52:01
1 個回答

房改房上市交易要辦哪些手續

房改房上市交易需要辦理以下手續：1. 前往當地房改辦（或者是交易中心）領取并填寫《房改出售公有住房申請書》。2. 房改辦會對你的申請進行審批。3. 經過審批后，領取《準許出售公有住房通知單》。4. 尋

2025-05-22 11:22:01
1 個回答

房改房出售時，土地出讓金如何計算和繳納

房改房出售時，土地出讓金的計算和繳納方式如下：1. 按照房屋的評估價格來計算土地出讓金，即房屋的評估價格乘以土地出讓金的費率。具體的費率標準為：住宅用地土地出讓金按照規定評估地價的40%收取，剩余部分

2025-05-22 10:10:01
1 個回答

房改房繼承過程中，存在多個繼承人時如何分配產權?

在房改房繼承過程中，如果存在多個繼承人，產權分配通常需要根據相關法律法規和實際情況進行。以下是一些可能的分配方式：1. **協商分配**：所有繼承人可以共同協商，達成一致意見，確定每個人所占的產權比例

2025-05-22 09:46:01
1 個回答

房改房的居住權設定，對產權交易有何影響?

房改房的居住權設定對產權交易的影響可以從以下幾個方面來看：1. **增加了產權交易的復雜性**：在房改房的居住權設定后，產權交易需要考慮到居住權的因素，交易過程變得更為復雜。2. **可能影響價格評估

2025-05-22 05:28:00
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房改房出售時，如何計算土地出讓金和個人所得稅?

房改房出售時，土地出讓金和個人所得稅的計算方法如下：1. 土地出讓金：以房改房的評估價為基礎，計征土地出讓金。土地出讓金的計算公式為：土地出讓金金額=（評估價-購買價款）×  百分

2025-05-21 20:04:02
1 個回答

房改房的物業服務糾紛，適用哪些法律條款解決?

對于房改房的物業服務糾紛，解決時可適用的法律條款主要包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等。具體來說，如果物業服務合同是在《合同法》有效期內簽訂的，那么在合同到期并

2025-05-20 18:58:02
1 個回答

房改房繼承過程中，多個繼承人如何分配產權份額

在房改房繼承過程中，多個繼承人可以就產權份額進行協商，達成一致意見后，共同到住房和城鄉建設局辦理過戶手續。如果協商不成，則需要根據法律程序進行。根據《中華人民共和國民法典》的規定，繼承開始后，按照法定

2025-05-20 16:40:02
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購買房改房有哪些風險

購買房改房存在以下風險： 1. 缺乏必要的手續：因為房改房大部分是舊房，歷史遺留問題較多，權屬證明的材料相對復雜，存在一些房屋權屬爭議等問題。 2. 房價波動風險：雖然已購公房上市交易已經合法化，但是

2025-05-19 13:58:01
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房改房辦理房產證的流程是怎樣的

房改房辦理房產證的流程如下：1. 申請人到房改辦窗口咨詢，領取并填寫《房屋所有權登記申請表》及其他相關材料。2. 申請人提交材料進行初審。3. 初審后對符合條件的進行房屋面積測繪并出具測繪圖。4. 登

2025-05-17 07:04:00
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房改房所在小區的物業管理服務標準是怎樣的

房改房所在小區的物業管理服務標準因小區而異，但通常包括以下幾個方面：1. 公共設施：小區內的公共設施如綠地、花園、游泳池、健身房、公共走廊、樓梯、電梯等，需要保持清潔、完好，并定期維護。2. 環境衛生

2025-05-15 16:46:02

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