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商業(yè)用房交易稅費(fèi)主要包括以下稅種：1. 契稅：交易價(jià)的4%到6%。2. 增值稅及附加（出讓方）：合同價(jià)×5.65%。3. 印花稅（雙方）：合同價(jià)×0.05%。4. 個(gè)人所得稅（賣方）：視房屋的情況而定，例如房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未滿五年的按房價(jià)的一定比例征收。5. 土地稅（賣方）：取決于房屋是否是普通住宅。如果是，將免征；如果不是，將按房屋售價(jià)的0.33%征收。需要注意的是，不同的地方，稅收政策可能略有不同，具體以地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的解釋為準(zhǔn)。計(jì)算方法可能會(huì)根據(jù)具體的交易情況、交易雙方的身份等因素而有所不同。建議在交易前咨詢專業(yè)人士，以獲得更準(zhǔn)確的信息和計(jì)算方法。

1	直線3km范圍內(nèi)有62個(gè)幼兒園;13個(gè)小學(xué)，如迎秋里實(shí)驗(yàn)學(xué)校、秦皇島市西港路小學(xué)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第一小學(xué)、北環(huán)路小學(xué)、博雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如秦皇島市第十五中學(xué)、秦皇島市第五中學(xué)、秦皇島市和美實(shí)驗(yàn)學(xué)校、秦皇島市第九中學(xué)、秦皇島第十九中學(xué)等。
2	周邊直線1km內(nèi)有27個(gè)公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3	樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中盧龍縣醫(yī)院距離樓盤489m，盧龍縣中醫(yī)院距離樓盤645m，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個(gè)公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4	周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
5	直線3km范圍內(nèi)有13個(gè)幼兒園;9個(gè)小學(xué)，如昌黎鎮(zhèn)第一中心小學(xué)、昌黎鎮(zhèn)第二完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第六完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第三完全小學(xué)、鎮(zhèn)第五小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如河北昌黎第一中學(xué)、河北昌黎匯文中學(xué)、昌黎縣第四中學(xué)、秦皇島昌黎美術(shù)高中、秦皇島昌黎縣華夏中學(xué)等。
6	直線3km范圍內(nèi)有2個(gè)幼兒園;3個(gè)小學(xué)：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河小學(xué)、西山小學(xué)、秦皇島北戴河新區(qū)長白學(xué)校;1個(gè)中學(xué)：秦皇島市北戴河區(qū)北方文武學(xué)校。
7	當(dāng)前，星光山水價(jià)格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低37.4%，較周邊一公里二手房均價(jià)低16.4%，星光山水項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢。
8	興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側(cè)，由秦皇島恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為11500元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，興龍紫云府樓盤價(jià)值評(píng)分為9.3分。
9	堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯(lián)峰北路10-12號(hào)，由秦皇島竹溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為18800元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，堂乾樂花苑樓盤價(jià)值評(píng)分為9.1分。
10	當(dāng)前，皓順·瑞澤園價(jià)格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低17%，皓順·瑞澤園項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢。

1	世紀(jì)城有幼兒園嗎？ 1個(gè)回答
2	天成府公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
3	宏屹國際城生態(tài)環(huán)境優(yōu)越嗎？ 1個(gè)回答
4	萬海林嶼周邊交通怎么樣？ 1個(gè)回答
5	惠民園都有什么學(xué)校？ 1個(gè)回答
6	泊渡都有什么學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	星光山水戶型價(jià)格？ 1個(gè)回答
8	興龍紫云府售樓處在哪？ 1個(gè)回答
9	堂乾樂花苑現(xiàn)在還在售嗎？ 1個(gè)回答
10	皓順·瑞澤園戶型價(jià)格？ 1個(gè)回答

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商業(yè)用房交易稅費(fèi)，該如何計(jì)算

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