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商業用房交易稅費主要包括以下稅種：1. 契稅：交易價的4%到6%。2. 增值稅及附加（出讓方）：合同價×5.65%。3. 印花稅（雙方）：合同價×0.05%。4. 個人所得稅（賣方）：視房屋的情況而定，例如房屋產權取得滿五年的免征，未滿五年的按房價的一定比例征收。5. 土地稅（賣方）：取決于房屋是否是普通住宅。如果是，將免征；如果不是，將按房屋售價的0.33%征收。需要注意的是，不同的地方，稅收政策可能略有不同，具體以地方稅務機關的解釋為準。計算方法可能會根據具體的交易情況、交易雙方的身份等因素而有所不同。建議在交易前咨詢專業人士，以獲得更準確的信息和計算方法。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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商業用房交易稅費，該如何計算

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