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商業(yè)用房租賃需要注意以下幾點(diǎn)： 1. **核實(shí)房東身份**：可以通過查看身份證和房產(chǎn)證，確認(rèn)房東是否是真正的房屋所有權(quán)人，以防出租人并非所有權(quán)人從而陷入糾紛。 2. **確認(rèn)房屋狀況**：租賃前應(yīng)查看房間內(nèi)是否有損壞的情況，如家具、電器等配備設(shè)施的完整程度，這些都將直接關(guān)系到租賃的費(fèi)用。 3. **明確租金和租期**：租金是租賃交易中最關(guān)鍵的要素，需要考慮當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥陨斫?jīng)濟(jì)狀況，并明確租金、租期、付款方式等信息。 4. **簽訂租賃合同**：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、提前解除合同的條件等重要條款，并確保雙方同意條款的約束力。 5. **檢查房屋**：在簽訂合同后，要再次檢查房屋狀況，并留存鑰匙和相關(guān)物品，以防租賃公司毀約或事后偽造房屋情況。 6. **仔細(xì)閱讀合同條款**：在簽署合同時，務(wù)必仔細(xì)閱讀所有條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時知道如何維護(hù)自己的權(quán)益。 7. **提前解約問題**：提前解除合同應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，如未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收合格能否提前解約，是否能夠轉(zhuǎn)租等問題的解決方案也應(yīng)明確規(guī)定。此外，租房時還需注意了解水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用的支付方式以及房屋的安全問題，確保租賃交易的安全和穩(wěn)定。最好在正規(guī)的租賃中介或房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的幫助下進(jìn)行租房交易，以保障自己的合法權(quán)益。以上幾點(diǎn)只是一些基本的注意事項(xiàng)，具體還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和決策。

1	磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項(xiàng)目整體綠化率達(dá)36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學(xué)為大元帥府小學(xué) 濱江東路小學(xué)
9	項(xiàng)目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構(gòu)成三維交通體系

1	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學(xué)校？ 1個回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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商業(yè)用房租賃，需要注意什么

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