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商業(yè)用房租賃,需要注意什么

135****5161 | 回答1次 | 2025-05-25 21:22:02

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186****2430 2025-05-25 21:37:14
商業(yè)用房租賃需要注意以下幾點(diǎn): 1. **核實(shí)房東身份**:可以通過查看身份證和房產(chǎn)證,確認(rèn)房東是否是真正的房屋所有權(quán)人,以防出租人并非所有權(quán)人從而陷入糾紛。 2. **確認(rèn)房屋狀況**:租賃前應(yīng)查看房間內(nèi)是否有損壞的情況,如家具、電器等配備設(shè)施的完整程度,這些都將直接關(guān)系到租賃的費(fèi)用。 3. **明確租金和租期**:租金是租賃交易中最關(guān)鍵的要素,需要考慮當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥陨斫?jīng)濟(jì)狀況,并明確租金、租期、付款方式等信息。 4. **簽訂租賃合同**:明確雙方的權(quán)利義務(wù),包括租金、押金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、提前解除合同的條件等重要條款,并確保雙方同意條款的約束力。 5. **檢查房屋**:在簽訂合同后,要再次檢查房屋狀況,并留存鑰匙和相關(guān)物品,以防租賃公司毀約或事后偽造房屋情況。 6. **仔細(xì)閱讀合同條款**:在簽署合同時(shí),務(wù)必仔細(xì)閱讀所有條款,特別是關(guān)于違約責(zé)任和解決爭議的方式,以便在發(fā)生問題時(shí)知道如何維護(hù)自己的權(quán)益。 7. **提前解約問題**:提前解除合同應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定,如未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收合格能否提前解約,是否能夠轉(zhuǎn)租等問題的解決方案也應(yīng)明確規(guī)定。 此外,租房時(shí)還需注意了解水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用的支付方式以及房屋的安全問題,確保租賃交易的安全和穩(wěn)定。最好在正規(guī)的租賃中介或房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的幫助下進(jìn)行租房交易,以保障自己的合法權(quán)益。以上幾點(diǎn)只是一些基本的注意事項(xiàng),具體還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和決策。

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1 直線3km范圍內(nèi)有62個幼兒園;13個小學(xué),如迎秋里實(shí)驗(yàn)學(xué)校、秦皇島市西港路小學(xué)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第一小學(xué)、北環(huán)路小學(xué)、博雅小學(xué)等;7個中學(xué),如秦皇島市第十五中學(xué)、秦皇島市第五中學(xué)、秦皇島市和美實(shí)驗(yàn)學(xué)校、秦皇島市第九中學(xué)、秦皇島第十九中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有27個公交站,距離最近的鼓樓交電站僅有277m,周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院。其中盧龍縣醫(yī)院距離樓盤489m,盧龍縣中醫(yī)院距離樓盤645m,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場,商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內(nèi)有13個公園,距離最近的僅906m,非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;9個小學(xué),如昌黎鎮(zhèn)第一中心小學(xué)、昌黎鎮(zhèn)第二完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第六完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第三完全小學(xué)、鎮(zhèn)第五小學(xué)等;7個中學(xué),如河北昌黎第一中學(xué)、河北昌黎匯文中學(xué)、昌黎縣第四中學(xué)、秦皇島昌黎美術(shù)高中、秦皇島昌黎縣華夏中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有2個幼兒園;3個小學(xué):秦皇島北戴河新區(qū)南戴河小學(xué)、西山小學(xué)、秦皇島北戴河新區(qū)長白學(xué)校;1個中學(xué):秦皇島市北戴河區(qū)北方文武學(xué)校。
7 當(dāng)前,星光山水價(jià)格為8300.00元/平方米,較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低37.4%,較周邊一公里二手房均價(jià)低16.4%,星光山水項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢。
8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側(cè),由秦皇島恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為11500元/平方米,通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,興龍紫云府樓盤價(jià)值評分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯(lián)峰北路10-12號,由秦皇島竹溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為18800元/平方米,通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,堂乾樂花苑樓盤價(jià)值評分為9.1分。
10 當(dāng)前,皓順·瑞澤園價(jià)格為13500.00元/平方米,較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低17%,皓順·瑞澤園項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢。
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