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最新回答
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針對(duì)價(jià)值約四十萬的二手房,在未滿兩年的過戶過程中,需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計(jì)算費(fèi)用。其中包括個(gè)人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》,不及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
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買二手房時(shí)物業(yè)維修基金需要過戶,根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況,并出具有效證明,結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中,買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料,到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù),確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶,新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題,影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此,二手房交易時(shí)應(yīng)將維修基金過戶納入流程,保障雙方權(quán)益。
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琶洲ONE57由市場美譽(yù)度持續(xù)領(lǐng)先的知名開發(fā)商傾力打造
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美林湖的戶型還蠻多的
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祈福萬景峰挺好的
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項(xiàng)目配備有會(huì)所、曉廬私廚、書吧、無邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫(yī)館、社區(qū)超市等
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卓粵卓雅名苑挺好的
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疊溪花園由廣州市金璟置業(yè)發(fā)展有限公司于2016年精心打造,樓棟總數(shù)達(dá)184棟,共計(jì)房屋5160戶。
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疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊,地處朱石路旁,緊鄰地鐵21號(hào)線朱村站與山田站,是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項(xiàng)目。
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70年
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二手房40萬左右的普通住宅過戶沒滿兩年要多少錢
1個(gè)回答
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買二手房物業(yè)維修基金需要過戶嗎
1個(gè)回答
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琶洲ONE57開發(fā)商是什么公司
1個(gè)回答
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美林湖的戶型多嗎
1個(gè)回答
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祈福萬景峰好嗎
1個(gè)回答
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遠(yuǎn)洋芙蓉墅有什么配套?
1個(gè)回答
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卓粵卓雅名苑好不好
1個(gè)回答
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疊溪花園物業(yè)公司是哪家?
1個(gè)回答
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疊溪花園交通配套怎么樣?
1個(gè)回答
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蘭亭香麓產(chǎn)權(quán)年限是多少年?
1個(gè)回答
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搖號(hào)錢要先選戶型嗎?
搖號(hào)選房順序無關(guān),符合條件想?yún)⒓臃峙涞纳暾?qǐng)人,在官方公布規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成戶型確認(rèn)即可。
2024-10-24 14:28:01
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想知道新房交房時(shí)如何驗(yàn)房
方法如下:對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu),我們需要檢查房屋的墻體、地面、屋頂?shù)炔糠帧z查水管是否有漏水、堵塞等問題,電線是否接觸良好、是否存在漏電等安全隱患。在驗(yàn)收裝修質(zhì)量時(shí),可以選擇在白天進(jìn)行,以便能夠更清晰地
2024-10-24 14:04:01
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購房定金合同的訴訟時(shí)效有多久
定金協(xié)議的訴訟時(shí)效期間是三年。訴訟時(shí)效期間,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害及其扣繳義務(wù)人之日起測算。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,依照其規(guī)定??墒牵詸?quán)利遭受損害之日起超出二十年的,法院不予以維護(hù),有
2024-10-24 13:04:01
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現(xiàn)房購買需要什么手續(xù)
購買現(xiàn)房就是按揭住房的時(shí)候,需要很多的手續(xù),首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些文件的復(fù)印件6份,如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。
2024-10-24 08:58:01
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辦理房屋權(quán)屬變更登記需要提交哪些材料
房屋所有權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料:(1)房地產(chǎn)所有權(quán)證書;(2)變更材料;(3)人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件;(4)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或補(bǔ)充協(xié)議;(5)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
2024-10-24 07:10:01
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復(fù)式樓可能是住宅性質(zhì)的嗎
?復(fù)式樓可能是住宅性質(zhì)的。?復(fù)式房有住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)兩種,不同樓盤對(duì)于復(fù)式房的性質(zhì)也有所區(qū)別。對(duì)于購房者來說,如果想要購買復(fù)式房,需要注意復(fù)式房的房屋性質(zhì)。
2024-10-24 06:58:00
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房子逾期半年未交怎么辦
房子貸款逾期大半年未交房的,購房者能夠?qū)﹂_發(fā)商開展催告,如果經(jīng)過催告在三個(gè)月的有效期限內(nèi)開發(fā)商并未交房的;或是貸款逾期大半年交房已是購房者展開了催告且經(jīng)歷了有效時(shí)限出來的結(jié)果的,則購房者有權(quán)要求解除購
2024-10-23 21:10:03
1
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買高樓層要注意什么問題
電梯數(shù)量和質(zhì)量:確保電梯數(shù)量充足,且維護(hù)良好,以避免因電梯故障或不足而造成的不便。 水壓和供水系統(tǒng):高樓層可能水壓不足,需要確認(rèn)是否有穩(wěn)定的供水系統(tǒng),如二次供水或增壓設(shè)備。 消防安全:了解建筑的消防設(shè)
2024-10-23 16:16:02
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新的毛坯房可以出租放東西嗎
毛坯房是可以出租的。?毛坯房,?即未進(jìn)行裝修的房子,?確實(shí)可以出租,?盡管它們通常沒有基本的家居設(shè)施,?如家具、?家電等。?
2024-10-23 15:28:02
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購買拆遷安置房可以遷戶口嗎
動(dòng)遷退還的房子,屋主毫無疑問有房產(chǎn)證,依照政策規(guī)定五年之內(nèi)是不能夠過戶的,如果要辦戶口,務(wù)必有房產(chǎn)證。此外選購房子時(shí)一定要辦理公證書,需有公證書(賣方假如已結(jié)婚,一定要雙方共同簽名,房產(chǎn)證所寫的一個(gè)人
2024-10-23 12:16:02
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為什么二手房的首付那么高
1、住房年限:銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)會(huì)考慮二手住房的住房年限。如果房屋較舊,貸款比例可能會(huì)顯著降低,導(dǎo)致首付比例相應(yīng)增加。 2、房屋評(píng)估價(jià)格:二手房屋交易將進(jìn)行房屋評(píng)估。如果買家想獲得更多的貸款,
2024-10-23 10:28:02
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哪些二手房絕對(duì)不能賣
哪些二手房絕對(duì)不能賣:第一種,只取得使用權(quán)的房屋,如房屋管理局直管公房;第二種,未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;第三種,鑒定為危房的房屋;第四種,以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買,尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款,向全產(chǎn)權(quán)過渡的房
2024-10-23 09:58:02
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花園能不能算是公攤面積
花園是公攤面積需看具體情況:如果是自己家買房的時(shí)候前院有一個(gè)花園而且是需要買的,那這個(gè)我算不上公攤面積,如果是小區(qū)綠化里邊的花園那么就可以算得上公攤面積。
2024-10-23 05:04:01
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二手房屋的買賣程序是怎樣的
二手房銷售程序如下:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明、當(dāng)事
2024-10-22 21:28:00
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玄關(guān)有哪些種類
?獨(dú)立式玄關(guān)?:通常適用于空間較大的戶型,具有很好的收納量和隱私性,但占用空間較大,不適合所有戶型。 ?開放式玄關(guān)?:沒有任何遮蔽,通過天花板、墻面、地板材質(zhì)或高低差來做區(qū)隔,適用于空間有限的小戶型。
2024-10-22 18:40:02
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