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現房購買需要什么手續

135****6025 | 回答1次 | 2024-10-24 08:58:01

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156****3512 2024-10-24 09:04:27
購買現房就是按揭住房的時候,需要很多的手續,首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些文件的復印件6份,如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶,根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定,房屋所有權轉讓時,原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況,并出具有效證明,結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中,買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料,到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續,確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶,新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題,影響后續房屋維修權益。因此,二手房交易時應將維修基金過戶納入流程,保障雙方權益。
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