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房子逾期半年未交怎么辦

132****6389 | 回答4次 | 2024-10-23 21:10:03

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182****8061 2024-10-23 21:20:51
房子貸款逾期大半年未交房的，購房者能夠對開發商開展催告，如果經過催告在三個月的有效期限內開發商并未交房的；或是貸款逾期大半年交房已是購房者展開了催告且經歷了有效時限出來的結果的，則購房者有權要求解除購房合同，同時要求開發商承擔賠償責任，賠付毀約損害。
136****8758 2024-10-23 21:19:16
或者房屋逾期半年交付已經被買受人催促，合理期限后結果的，買受人可以要求解除購房合同，要求開發商承擔違約責任，賠償違約損失。如果房屋逾期半年未交付，買受人可以向開發商提出建議。如果開發商在三個月的合理期限內未能交付房屋，開發商可以提出建議。
145****6237 2024-10-23 21:16:40
房子逾期半年未交房的，購房者可以對開發商進行催告，如果經過催告在三個月的合理期限內開發商仍未交房的；或者逾期半年交房已經是購房者進行了催告且經過了合理期限后的結果的，則購房者可以要求解除購房合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償違約損失。
138****4102 2024-10-23 21:14:25
如果房屋逾期半年未交付，買方可以敦促開發商，如果開發商在三個月的合理期限內未交付；或逾期半年是買方的結果，買方可以要求終止購買合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償違約損失。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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