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想知道新房交房時如何驗房

139****1286 | 回答3次 | 2024-10-24 14:04:01

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137****9146 2024-10-24 14:18:39
方法如下：對于房屋的主體結構，我們需要檢查房屋的墻體、地面、屋頂等部分。檢查水管是否有漏水、堵塞等問題，電線是否接觸良好、是否存在漏電等安全隱患。在驗收裝修質量時，可以選擇在白天進行，以便能夠更清晰地觀察裝修細節。了解開發商的售后服務政策，以及售后服務的范圍和時限。
182****9302 2024-10-24 14:15:20
方法如下:對于房子的主體結構，我們需要檢查房子的墻壁、地板、屋頂等部分。在驗收裝修質量時，可以選擇在白天進行，這樣可以更清楚地觀察裝修細節。了解開發商的售后服務政策，以及售后服務的范圍和時限。檢查水管是否漏水堵塞，電線是否接觸良好，是否有漏電等安全隱患。
130****3730 2024-10-24 14:10:02
步驟如下：針對房屋的主體結構，我們應該檢查房屋的墻體、路面、房頂等。檢查自來水管是否存在滲水、阻塞等諸多問題，電線是不是接觸良好、存不存在走電等安全隱患。在驗收裝修品質時，也可以在大白天開展，以便能夠更清晰地觀查裝修小細節。掌握開發商售后服務現行政策，及其售后服務的范圍和期限。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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