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辦理房屋權(quán)屬變更登記需要提交哪些材料

189****5343 | 回答4次 | 2024-10-24 07:10:01

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137****6612 2024-10-24 07:22:24
房屋所有權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（2）變更材料；（3）人民政府或主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或補(bǔ)充協(xié)議；（5）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等支付憑證；（6）其他必要材料。
138****2014 2024-10-24 07:21:36
房屋所有權(quán)變更登記應(yīng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明；(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議；(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格、稅費(fèi)等繳納憑證；
139****5271 2024-10-24 07:19:21
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬工商變更理應(yīng)根據(jù)不同情況，遞交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)發(fā)生變更的材料;(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門(mén)的審批文件;(四)國(guó)有制建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)或是合同補(bǔ)充協(xié)議;(五)國(guó)有制建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同款、稅金等交納憑據(jù);(六)別的必需材料。
189****6997 2024-10-24 07:14:56
辦理房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)發(fā)生變更的材料;(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證;(六)其他必要材料。

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1 針對(duì)價(jià)值約四十萬(wàn)的二手房，在未滿兩年的過(guò)戶過(guò)程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來(lái)計(jì)算費(fèi)用。其中包括個(gè)人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買(mǎi)二手房時(shí)物業(yè)維修基金需要過(guò)戶，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說(shuō)明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過(guò)戶至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中，買(mǎi)賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過(guò)戶，新業(yè)主可能面臨維修資金無(wú)法提取或賬戶信息不符等問(wèn)題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時(shí)應(yīng)將維修基金過(guò)戶納入流程，保障雙方權(quán)益。
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5 祈福萬(wàn)景峰挺好的
6 項(xiàng)目配備有會(huì)所、曉廬私廚、書(shū)吧、無(wú)邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫(yī)館、社區(qū)超市等
7 卓粵卓雅名苑挺好的
8 疊溪花園由廣州市金璟置業(yè)發(fā)展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數(shù)達(dá)184棟，共計(jì)房屋5160戶。
9 疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號(hào)線朱村站與山田站，是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項(xiàng)目。
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