物業的好壞直接影響到業主們對于居住地的印象。在日常中，相信你也會和鄰居談及物業管理方面的事情，像綠化率、公共設施、車輛管理之類的，實際上都是物業管理的范疇。小編就帶你全面的了解下物業管理的知識。
一些業主入住后和物業矛盾頻發，東西丟失，小區環境差，物業服務不如意等，很多人是第一次買房，所以關注的重點往往是價格、學區、交通、配套等，直接與后期居住質量掛鉤的物業反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業產生各種矛盾，于是各種業主拒交物業費、保安打人等新聞不斷上榜。
物業費是使用人或人依據物業管理服務合同應當付出的費用。當房子遇到停水停電，下水道堵塞之類的事情還是要第一時間找物業。二手房房主在收房并繳納物業費之后享有原業主享有的權利，但有些房主并不是很清楚具體能享有哪些服務，造成一部分資金的損失。
近年來，隨著物業管理行業市場化程度的不斷提高，提高物業服務質量的重要性愈顯重要。因為服務質量不高，業主頻繁投訴或因此發生不交物業費的情況時有發生。那么，當雙方發生矛盾時，究竟該持什么樣的態度，采取什么樣的措施解決糾紛呢?
私家車越來越多，給很多小區帶來更大的泊車壓力，車輛剮蹭事有發生。業主交了停車費的車輛一旦被剮蹭，應該找誰追責？
購房者在選擇房子時，物業服務所占的權重越來越高。在同價位同檔次的樓盤中，誰請的物業公司更好，或許就會決定買哪個樓盤。但引進優秀的物業，意味著要付出更高的成本。于是，請某家著名五星級酒店作為顧問，然后打著五星級物業服務的幌子，這種打擦邊球的物業宣傳模式開始盛行。
購買二手房在物業交接的時候需要注意些什么?物業交割是房屋過戶完畢之后，原房主和新房主辦理房產相關水、電、煤氣、有線電視、供暖等費用結清和固定資產的交付。
如果在交房過程中，因為不簽訂物業管理條例，開發商不給鑰匙，這種情況開發商違法嗎？需要如何解決？
業主買的是二手房，飄窗的鋼化玻璃卻無緣無故爆裂了。找誰解決問題？產生的維修費誰來付？物業管不管？看看以下案例吧。
從本質上說，物業公司屬服務業，業主購買的是房屋居住的各色服務。究竟物業公司應該提供哪些服務呢？來看看你有沒有享受到吧。
買房，物業很重要！
房改在實現產權私有化的同時，也使小區建筑產權出現多元化。業主各自擁有專屬部分又對公共部分共同享有權利。為了創造良好的生活環境，解決業主之間以及業主與物業之間的紛爭，需要一個超越業主個人的團體，以簽訂管理規約，處理共同事務。在此需求的基礎上，業委會應運而生。
無論是租房還是買房，一般都會面臨物業費這一筆費用。物業費包括什么呢？既然它與我們的生活息息相關，了解一下物業費的收取標準也是很必要的，讓我們的花錢的時候心里有一個低。了解了物業費包括什么，很多時候，你就可以知道自己的權益有哪些。物業收費標準國家規定是有四級標準的，您家小區是什么標準呢？
小區公共安全衛生關系小區業主切身利益，只有業主有交了物管費，物管才能幫助業主管理好小區，小區的物管費大開銷是人工成本，物管公司已經甚至越來越不堪承受，對于居民反映小區物管的問題，小區業主也可以成立相應的業主委員會進行維護自身權益。
在現實生活中，有很多業主會對物業公司的不作為感到憤怒。遇到這種情況在寧波已經不再少數，根據統計寧波物業糾紛案件近些年成倍增長。其實，面對物業公司的不作為和亂作為業主完全可以選擇換掉物業公司的。那么該如何換掉物業公司呢？
更換物業公司到底該如何操作呢？下面一起來學習一下，具體操作流程。
如果物業管理公司和業主都走出物業的認識誤區，矛盾自然就減少了。
買房的時候，我們很容易忽視物業問題。其實，一個小區物業的好壞在一定程度上也可以成為我們買房應該考慮的因素，那么，對于購房者來說，物業究竟有哪些我們不知道的潛規則呢？
物業糾紛應該是買房后的后一個問題了，業主入住后如果對物業公司的管理、物業費的收取不滿，可以更換物業公司嗎？如何更換呢？
請某家著名五星級酒店作為顧問，然后打著五星級物業服務的幌子，這種打擦邊球的物業宣傳模式開始盛行。然而這種模式靠譜嗎？
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