房屋配套建設(shè)費(fèi)用是為了方便生活而收取的費(fèi)用，不是開(kāi)發(fā)商的賺錢(qián)利器。
很多網(wǎng)友第一次買(mǎi)房子的時(shí)候，到了交房日往往都是很興奮，反而會(huì)不知所錯(cuò)，就會(huì)碰到多多少少的問(wèn)題。下面我就來(lái)為你講講交房子時(shí)的注意事項(xiàng)是什么，包括期房的交房流程是什么。
想要賣(mài)一套房子，賣(mài)方除了個(gè)人所得稅、稅，還要承擔(dān)哪些費(fèi)用？一些特殊情況下，賣(mài)方還是要出錢(qián)的。
房屋的定價(jià)是有講究的，不能自己想定多少就定多少，還需要考慮各方面的因素，那么，房屋定價(jià)具體要考慮哪些因素呢？現(xiàn)在就隨著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。
買(mǎi)房的流程哪個(gè)部分都不能掉以輕心，尤其購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容沒(méi)有落實(shí)進(jìn)合同，后期維權(quán)就沒(méi)有保障的。
關(guān)于物業(yè)保潔，我們從以下幾個(gè)角度進(jìn)行了解。
物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū) 物業(yè)管理合同范本
很多業(yè)主有疑問(wèn)，自己買(mǎi)房子以后一直未入住，但是接到了物業(yè)公司催繳物業(yè)費(fèi)的單子，房子沒(méi)住，為啥還交物業(yè)管理費(fèi)？跟小編一起來(lái)看看。
物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。那么，物業(yè)好究竟是一種怎樣的體驗(yàn)?zāi)兀?/a>
購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾買(mǎi)房物業(yè)費(fèi)，并將該承諾寫(xiě)進(jìn)了購(gòu)房協(xié)議。但是業(yè)主卻被物業(yè)告上法庭，拿著與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，官司卻打輸了。開(kāi)發(fā)商能定物業(yè)費(fèi)嗎？
物業(yè)公司是購(gòu)房者幾十年居住主要的溝通聯(lián)系對(duì)象。物業(yè)的好壞還關(guān)系到房子的保值，優(yōu)秀的物業(yè)甚至可以給房屋帶來(lái)效果。
買(mǎi)了房，怎么來(lái)維護(hù)自己的業(yè)主權(quán)益？據(jù)近日一項(xiàng)有關(guān)物業(yè)糾紛案例的調(diào)查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過(guò)7成比例的矛盾主要集中在公共設(shè)施權(quán)屬、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理合同等幾個(gè)比較典型方面，比如開(kāi)發(fā)商將會(huì)所賣(mài)給個(gè)人、承諾的物業(yè)管理費(fèi)用免費(fèi)卻不實(shí)行等。
隨著樓市的升溫，居民住宅條件的改善，當(dāng)前因物業(yè)產(chǎn)生的民事糾紛案件正呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。由于此類(lèi)案件主體單一，案情復(fù)雜，糾紛的表現(xiàn)形式多樣，因而給案件審理及物業(yè)維權(quán)過(guò)程帶來(lái)一定的難度，引發(fā)的有關(guān)問(wèn)題亟待重視。
業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)管理中占據(jù)什么樣的地位呢？它與其他的相關(guān)機(jī)構(gòu)又有著什么樣的關(guān)系呢？
目前，全國(guó)已有物業(yè)服務(wù)企業(yè)7.1萬(wàn)家，從業(yè)人員超過(guò)600萬(wàn)人，服務(wù)供給較為充足，對(duì)于非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)，可以由業(yè)主委員會(huì)采取公開(kāi)招標(biāo)的方式，選聘服務(wù)質(zhì)量好、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)費(fèi)收取主要包括公共區(qū)域的清掃保潔及清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)，公共照明、通風(fēng)、供電、給排水、電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。即使沒(méi)有居住，但房屋所在公共區(qū)域的維護(hù)、清掃等費(fèi)用依然存在，而物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門(mén)核定，各住宅物業(yè)費(fèi)用都要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，不得高于物價(jià)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)。
合同的解除，無(wú)論是當(dāng)事人雙方協(xié)議解除還是依據(jù)法律規(guī)定解除，均須遵照一定程序。協(xié)議解除，應(yīng)在雙方達(dá)成一致協(xié)議的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)簽約和承諾兩個(gè)階段，方可使解除行為效力。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供合同約定的勞務(wù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在完成了約定義務(wù)以后，有權(quán)獲得報(bào)酬。
經(jīng)常小區(qū)業(yè)主與物管發(fā)生管理費(fèi)的糾紛，你知道2015新物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)了嗎？下面就由搜房網(wǎng)為您整理相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀了解！
物業(yè)公司的資質(zhì)要怎么判斷？有沒(méi)有什么等級(jí)劃分，能夠讓購(gòu)房者簡(jiǎn)單的了解物業(yè)公司的資質(zhì)。
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寧波象山1.27億元掛牌一宅地 起始樓面價(jià)較相鄰地塊降36%
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
