<abbr id="oecoe"></abbr>
“物業”一詞來自于香港方言。物業是指住宅小區、寫字樓、商業大夏、旅游賓館、酒店，標準工業廠房、倉庫等有價值使用價值的房屋、附屬設施及相關的場地。
物業的承接查驗是指物業管理企業對新接管項目的物業共用部位、共用設施設備進行承接查驗。它分為新建物業的承接查驗和物業管理機構更迭時的承接查驗兩種類型，前者發生在建設單位向物業管理企業移交物業的過程中，后者發生在業主大會或產權單位向新的物業管理企業移交物業的過程中。
常見的物業糾紛有哪些？物業糾紛應該如何解決？多數購房者都會關心物業管理的相關問題，但是也不排除一些粗心的購房者，所以就容易引發一些物業糾紛。
物業糾紛的處理方法是什么？常見的物業糾紛有哪些？物業糾紛是房產交易糾紛中的一種，可以通過調解、仲裁和訴訟的方式解決，但是為了更好地避免，還是需要了解一些物業糾紛的類型。
物業公司的服務，也有資質分級，一級、二級和三級。當我們在買房時，房產的物業公司是哪家，也是大家需要考慮的問題。一個好的物業公司，可以省去諸多麻煩。小編今天為大家整理2015年新的一級資質物業公司名單，供大家參考。
通常來說,開發商還沒有蓋好房子的時候物業公司就已經進入了。物業在大家的心里，就是為業主服務的。具體說來，物業是干什么的呢？
物業公司是在小區交房后才入駐的嗎？其實并不是，早在樓盤開發商將地塊買下后，物業公司就可以入駐了。物業管理早期介入能起到什么作用？
小區物業管理水平差，業主經常抱怨。既然物業管理不好，那小區可以不要物業嗎？
物業就是保證房屋基礎設施的正常運轉，包括水電、煤氣管道、滅火器、樓道照明系統等，不影響居民的日常生活。社區就是做一些社會生活事務，為小區里的業主提供文化、衛生保健、治安調解等服務。
購房人在簽署購房合同時將同時簽署《前期物業服務合同》，作為甲方直接參與小區物業管理。那么什么是前期物業服務合同？它和物業服務合同有何區別？
物業特色服務項目都有哪些：
物業前期介入費用，有的地方也叫前期物業管理啟動經費。主要是為了幫助啟動管理，一般支付給物業管理單位或居委會，目前還沒有統一的法規。
在小區內成立業主委員會，在一定程度上也保障了業主和住戶們的合法權益。那么，該怎樣成立業主委員會？成立業主委員會的規則和流程是什么？
更換物業公司其實也是一種解決物業糾紛的方法，那么如何更換呢？很多業主遇見了物業糾紛，可是卻不知道該怎么辦好，其實你有權更換物業公司，這是你的權利。
物業糾紛如果無法進行協調，還有一種辦法就是更換物業公司。物業公司如何更換呢？先提交申請，然后成立籌備小組并開展籌備工作，還要進行信息公示等。
眾所周知，業主委員會是業主大會選舉產生的代表業主利益的機構。但是要成立業主大會需要具備一些硬性條件。有些剛交付的小區就不大具備這樣的條件，但是往往剛交付的小區問題也比較多，正是需要業主團結起來解決問題的時候，這時候成立一個臨時業主委員會就顯得尤為重要。那么，如何成立臨時業主委員會呢？
在新版合同中，有“買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》”規定，業主可就物業管理方面的具體問題與發展商協商，保證買家入住的前期物業管理。
物業管理本身是一種主體平等的委托合同關系，而非上下級的管理關系。未避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關于修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容，“物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業?！?/a>
物業管理補充協議提要：委托丙方進行物業管理，在雙方業已簽定的《租賃及物業管理合同》、《物業管理委托合同》、《業主公約》等文件基礎上，現乙方就物業管理相關事宜達成如下協議：
業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區一宗宅地
金地商置7月合約銷售12.8億 累計銷售總額69.8億元
重慶沙坪壩核心區掛牌出讓1宗宅地 樓面價1.76億元
寧波象山1.27億元掛牌一宅地 起始樓面價較相鄰地塊降36%
蘇州相城區掛牌兩宗低密宅地 起拍總價6.07億元
中海7月銷售環比跌超60% 已低于拿地金額
綠城中國2025年前七月總合同銷售金額1368億元
溫州優化調整住房公積金政策 推動房地產市場回穩
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
