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1	磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項(xiàng)目整體綠化率達(dá)36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學(xué)為大元帥府小學(xué) 濱江東路小學(xué)
9	項(xiàng)目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構(gòu)成三維交通體系

最新提問

1	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個(gè)回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個(gè)回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個(gè)回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個(gè)回答

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聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅咋選

在聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅之間選擇，要考慮個(gè)人需求和具體情況。以下是一些考慮因素：1. 空間和隱私：獨(dú)棟別墅通常有更多的獨(dú)立空間和私人環(huán)境，可以提供更好的隱私。聯(lián)排別墅則通常由一排住宅組成，盡管它們共享一些

2025-05-28 17:28:02
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買別墅是永久產(chǎn)權(quán)嗎

買獨(dú)棟別墅不是永久使用，通常別墅的產(chǎn)權(quán)年限為70年；別墅屬于普通住宅類型，產(chǎn)權(quán)期限與商品房相同，一棟建在普通土地上的別墅擁有70年的產(chǎn)權(quán)，如果別墅建在商業(yè)用地、工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上，產(chǎn)權(quán)年限約

2025-05-28 15:22:02
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獨(dú)棟別墅需要交維修基金嗎

獨(dú)棟別墅是否需要繳納維修基金取決于其是否涉及共用部位及設(shè)施。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，若獨(dú)棟別墅存在共用部位或設(shè)施（如小區(qū)道路、綠化等），則必須繳納維修基金；若完全獨(dú)立且無共用部分，則無需繳納

2025-05-28 12:46:01
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別墅產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦

別墅產(chǎn)權(quán)年限到期后，業(yè)主可以選擇續(xù)交土地出讓金以延續(xù)土地使用權(quán)。如果國家收回土地，則業(yè)主可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償。具體來說：1. 產(chǎn)權(quán)年限到期后，如果房子還在業(yè)主名下，且沒有損壞，一般情況下業(yè)主無需額外付

2025-05-27 19:04:02
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別墅的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為何較高

別墅的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高的原因主要有以下幾點(diǎn)：1. 設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本高：別墅區(qū)的設(shè)施設(shè)備相對更先進(jìn)、更復(fù)雜，需要更多的維護(hù)和保養(yǎng)，因此物業(yè)費(fèi)中包含了一部分設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。2. 安全管理難度大：別墅

2025-05-27 18:28:02
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別墅的產(chǎn)權(quán)年限與普通住宅有何不同

別墅的產(chǎn)權(quán)年限與普通住宅相比，主要區(qū)別在于土地使用權(quán)的限制和開發(fā)利用的限制。別墅的土地使用年限一般為40年或50年，這是與普通住宅（即70年產(chǎn)權(quán)住宅）的主要區(qū)別之一。根據(jù)我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合

2025-05-27 14:34:01
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別墅物業(yè)費(fèi)為什么比普通住宅高

別墅物業(yè)費(fèi)比普通住宅高的原因有以下幾點(diǎn)：1. 別墅的位置相對較偏，管理難度較大，需要更多的人力和物力來管理。2. 別墅的裝修成本高，需要聘請專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保安全和舒適度。3. 別墅

2025-05-27 10:34:01
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買別墅是按占地面積還是建筑面積

別墅的售賣通常是按照建筑面積來計(jì)算，而非占地面積。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條，商品房銷售時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，且合同中應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積。這一條例明確指

2025-05-26 17:46:02
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購買別墅需要重點(diǎn)關(guān)注哪些方面

購買別墅時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：1. **位置**：考慮別墅周圍的環(huán)境，包括周邊是否有污染源、是否靠近主干道、周圍是否有大型購物中心或商業(yè)設(shè)施、是否靠近學(xué)校等。這些因素將直接影響別墅的居住舒適度

2025-05-26 17:34:01
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買別墅是按一層面積算嗎

買別墅通常不是單純按一層面積計(jì)算，而是根據(jù)不同情況采用不同的計(jì)算方式2：獨(dú)棟別墅、兩層以下小別墅：對于一些建設(shè)面積較小、結(jié)構(gòu)簡單的獨(dú)棟別墅，或者兩層以下沒有地下室、閣樓等復(fù)雜結(jié)構(gòu)的小別墅，可能會按

2025-05-26 08:40:00
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買別墅可以申請?zhí)崛」e金嗎

購買別墅通常不能提取住房公積金?，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行政策，別墅一般不屬于普通住宅范疇，不符合公積金提取條件。但需注意，個(gè)別地區(qū)（如江蘇鹽城）已放寬政策，允許別墅使用公積金貸款或提取，具體需以當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)

2025-05-26 07:28:00
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購買別墅要交哪些額外稅費(fèi)

購買別墅需要繳納的額外稅費(fèi)包括：1. 契稅：通常以總房價(jià)款的1%到2%征收，具體稅率根據(jù)地區(qū)和類型不同有所差異。2. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/套收取，非住宅類房屋按550元/套收取，各交易中心

2025-05-24 22:46:02
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買別墅好還是買大平層好

別墅和大平層的選擇需根據(jù)個(gè)人需求、預(yù)算及生活方式而定?。別墅提供更大空間、私密性及自然環(huán)境，但維護(hù)成本高；大平層勝在便利性、配套完善及較低持有成本，更適合依賴城市資源的群體。

2025-05-24 20:40:02
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別墅裝修有哪些特殊規(guī)定

別墅裝修有一些特殊的規(guī)定，包括：1. 別墅空間功能劃分與設(shè)計(jì)：需要根據(jù)別墅住戶的生活方式和興趣愛好進(jìn)行空間功能的劃分，以滿足不同時(shí)間、不同地點(diǎn)的需求。2. 客廳的裝修：客廳是接待客人的地方，需要保持干

2025-05-24 19:16:02
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買別墅可以申請住房公積金貸款嗎

別墅不能用住房公積金貸款。實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住

2025-05-24 17:46:01

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