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1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

最新提問

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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房東提前收回房屋怎么賠償

房東提前收回房屋的賠償方式取決于租賃合同的具體條款。一般來說，有以下幾種情況：1. **按租賃合同約定的租金計算**。如果租賃合同有約定的，按照約定來計算損失。2. **參照周圍房屋租金計算**。如果

2025-05-28 11:28:01
1 個回答

業主委員會如何成立

業主委員會的成立需要按照一定的程序進行，具體步驟如下：1. 提出申請：由業主自行向小區所在的社區居民委員會提出申請，說明成立業主委員會的目的和意義，并提交相關的資料。2. 確認選舉資格：社區居民委員會

2025-05-27 13:46:01
1 個回答

小區公共收益業主如何分配

小區公共收益業主分配的方式如下：公共收益屬于小區全體業主共同所有，一般由物業公司或業委會全權處置。具體分配方式有以下幾種：1. 公共收益可以用于支付物業費、電梯維系費、小區綠化費等小區的公共支出。按照

2025-05-26 06:58:00
1 個回答

房東漲租不合理該如何應對

面對房東不合理地漲租，可以采取以下幾種應對方法：* 溝通協商。首先，你可以嘗試與房東進行溝通協商，了解漲租的原因，并試圖找到一個雙方都能接受的解決方案。如果溝通后房東仍然堅持漲租，你可以考慮其他選項。

2025-05-25 17:58:02
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業主房東如何合理提高租金，避免租客流失

業主房東提高租金并避免租客流失的方法如下：1. 定期市場調研：通過定期的市場調研，了解周邊市場的租金水平，以便適時調整自己的租金。2. 保證物業的品質：保持物業的清潔、安全、舒適，提高居住體驗，這樣即

2025-05-23 06:10:00
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長租和短租各有優劣，業主房東該如何抉擇?

長租和短租各有優劣，具體抉擇還需考慮以下因素： 1. 收入和現金流：對于業主房東而言，更長期的租賃合約有助于穩定收入，同時處理續約、租客退租等事項也有更多的時間規劃和準備。 2. 租賃市場的供需：如

2025-05-23 05:10:00
1 個回答

業主房東怎樣通過裝修，讓出租房更吸引租客?

業主房東可以通過以下幾種方式通過裝修來提高出租房的吸引力，從而吸引更多租客：1. **舒適的生活空間**：確保房間的布局合理，為租客提供舒適的生活環境。例如，合理分配臥室、廚房、衛生間和浴室的空間，避

2025-05-22 20:40:02
1 個回答

不同區域的租賃市場，業主房東該如何精準定位租客群體?

在定位租客群體時，業主房東應根據不同區域的租賃市場特點，采取以下策略：1. 了解區域特性：了解所在區域的居民數量、人口結構、經濟發展狀況、就業機會、文化特色等，這將有助于更準確地定位潛在租客的需求。2

2025-05-22 11:40:01
1 個回答

遭遇租客拖欠租金，業主房東有哪些合法追討途徑?

遭遇租客拖欠租金，業主房東可以采取以下合法追討途徑：1. 與租客進行溝通，了解拖欠租金的原因，并要求其按時支付。2. 如果租客未按時支付租金，業主房東可以向租客發出書面催款通知，要求其限期支付。3.

2025-05-22 06:58:00
1 個回答

出租房屋時，業主房東該如何審查租客身份信息?

在出租房屋時，業主房東應當審查租客的身份信息，以確保他們是合法的、符合規定的，并確保他們的信用記錄良好。以下是一些審查租客身份信息的步驟：1. **核實身份證明**：查看租客提供的身份證、護照或其他身

2025-05-21 14:58:01
1 個回答

如何有效篩選靠譜租客，避免業主房東常見糾紛?

有效篩選靠譜租客，避免業主房東常見糾紛的方法如下：1. **了解租客**：盡量選擇有穩定收入來源的租客，例如上班族，避免投資者或流動資金不穩定的租客。2. **進行背景調查**：如有必要，可委托專業的

2025-05-19 13:22:01
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房屋租賃備案對房東有何影響

房屋租賃備案對房東的影響主要表現在稅務方面。根據相關規定，房屋租賃備案房東要交的稅費有：1. 對月收入在5000以上的，需要按照規定填寫《個人出租房屋納稅申報表》簽名并蓋章。2. 需要持申報表及其他規

2025-05-17 14:04:01
1 個回答

業主房東出租房屋時，怎樣合理定價提升競爭力?

在設定出租房屋的價格時，有幾個因素需要考慮，以便在市場中提升競爭力：1. 了解市場行情：首先要了解周邊其他房屋的租金價格，以便設定一個合理的價格。2. 物業維護成本：考慮物業的維護成本，包括能源、清潔

2025-05-17 12:10:01
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租客拖欠租金，業主房東如何通過法律途徑追討

租客拖欠租金，業主房東可以通過法律途徑追討的方法如下：1. 首先可以和租客進行協商，要求其及時支付拖欠的租金。2. 如果協商無果，業主房東可以向法院起訴，請求法院強制執行。在此過程中，業主房東需要提供

2025-05-16 10:46:01
1 個回答

租客損壞房屋設施，業主房東如何扣除押金合理賠償

租客損壞房屋設施，業主房東扣除押金合理賠償的方式取決于租賃合同的具體條款。在大多數情況下，業主房東有權在租客違反租賃條款時扣除一部分押金作為賠償。但是，具體扣除多少并沒有一個統一的標準，需要根據具體情

2025-05-15 09:28:01

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