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針對未按時交付二手房購房定金的情況,根據(jù)法律規(guī)定,如果因為不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ彿空呖梢箝_發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險,應(yīng)及時處理。
2
關(guān)于二手房過戶費的承擔(dān)問題,根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實踐,通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費用,而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費用的承擔(dān)比例,并及時繳納,以確保過戶流程的順利進行。
3
越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ,超500家企業(yè) 百萬人才租住需求,超30萬高知師生,客源穩(wěn)定租金承受力高,高效便捷,盡享品質(zhì)生活。
4
國貿(mào)云上絕對值得購買。國貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計,確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0,舒適度相對較高。此外,國貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個班級的幼兒園,西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校,為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
5
中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區(qū)最強教育板塊,根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站,《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示,項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū),直接對口省一級昌崗中路小學(xué)。同時,《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級中學(xué)。(注:學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準)【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場,更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路,吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院,廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
6
星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達廣州核心,實景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住,片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元),片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元)
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越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育:愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè):出門就是廣州第三家山姆會員商店!計劃2025年開業(yè),匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后,廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路;項目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng),從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8
越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū):園林總面積約33800平,相當(dāng)于5個足球場的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設(shè)計,五星級酒店式歸家體驗;100平山系共享會客廳,全天候的山間會客廳;另外規(guī)劃全天候林下健身廣場,提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動;約400平幼兒啟蒙樂園,不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
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越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】:12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】:約116萬m商業(yè)配套,引入時尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】:約6萬㎡醫(yī)療配套,意向引入公立醫(yī)院 國際高端醫(yī)療。【交通】:和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達大灣區(qū)。
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越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實驗學(xué)校,穿過公園即是校園。(最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準)項目以公園城市(POD)模式開發(fā),攜手豪宅設(shè)計專家GAD傾情打造,項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū),項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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1
沒按約定時間交付二手房購房定金怎么處理
1個回答
2
賣二手房過戶費應(yīng)該誰承擔(dān)
1個回答
3
越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集怎么樣?
1個回答
4
國貿(mào)云上值得購買嗎?
1個回答
5
中旅天宸府周邊配套完善嗎?
1個回答
6
星瀚TOD這個項目到底好不好呢?
1個回答
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越秀天瀛周邊有什么配套設(shè)施?
1個回答
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越秀公交天悅云山府這個項目好嗎?
1個回答
9
越秀萬博和臻周邊有什么配套?
1個回答
10
越秀大學(xué)城和樾府怎么樣?
1個回答
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4
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地產(chǎn)置業(yè)顧問和銷售有什么區(qū)別
1、特性不一樣:置業(yè)顧問,置便是置買,業(yè)就是物業(yè)管理,便是選購新房的顧問人員或是了解為房地產(chǎn)業(yè)顧客詳細介紹產(chǎn)品,出謀劃策,推動交易的專業(yè)人員。而市場銷售便是平常的售房工作人員,只承擔(dān)積極主動向客戶強烈
2022-03-17 09:45:55
4
個回答
房產(chǎn)置業(yè)顧問是做什么的
置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合性人才。 置業(yè)顧問有兩種,一種是開發(fā)企業(yè)銷售部門自己的置業(yè)(銷售)顧問、一種是開發(fā)企業(yè)引進的專業(yè)顧
2022-03-17 09:14:16
4
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小區(qū)業(yè)主委員會是干什么用的
業(yè)主委員會,是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。是由業(yè)主選舉產(chǎn)生,是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
2022-03-17 09:00:43
2
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置業(yè)顧問銷售主管主要負責(zé)什么
一般來說,民間習(xí)慣上每3年或5年期限做一次換屆選舉。但是由于沒有具體法律規(guī)定,所以業(yè)委會的任職期限,應(yīng)該由業(yè)主大會在組建業(yè)委會的同時,用制度的形式加以約定。
2022-03-17 08:57:17
1
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金茂房地產(chǎn)是央企嗎
中國金茂地產(chǎn)屬于央企。因為中國金茂地產(chǎn)屬于中國中化集團公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺企業(yè),目前中國金茂地產(chǎn)在2007年在香港聯(lián)合交易所主板上市。
2022-03-11 11:03:55
1
個回答
大家房產(chǎn)是國企嗎
不是,好像是交杭州城建,國企其實房子也是一樣的,只能說是稍微有保障一點。有必要的可以考慮。
2022-03-11 09:55:07
1
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綠地會不會像恒大一樣
綠地不一定會像恒大一樣。綠地集團是國有企業(yè),開發(fā)的房屋質(zhì)量一般,都是掛著大型建筑企業(yè)的民營建筑施工單位居多,企業(yè)的實力也不強,在長三角地區(qū)有不少樓盤,現(xiàn)在向我國中西部地區(qū)發(fā)展,主要建設(shè)的樓盤類型為住宅
2022-03-11 09:39:19
1
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開發(fā)商如果破產(chǎn),住戶還怎么辦
遇上開發(fā)商破產(chǎn),如果是由其它房企正常接盤的,一般對業(yè)主的影響是會延期交房或辦證的時間,因為接盤后會有一系列的手續(xù)變更問題。所以,業(yè)主與原開發(fā)商約定的交房或辦證事宜一般會受影響而延遲。 還有一種情況是開
2022-03-01 11:31:36
4
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哈爾濱2022年恒大交不了房咋辦
應(yīng)當(dāng)按合同書來辦,用法律手段來維護保養(yǎng)我們自己的利益。提示一下買房者,碰到這種情況千萬別跟房地產(chǎn)商鬧,暴力行為難以解決一切事,或是理智一點,用相關(guān)法律法規(guī)來保護自己。
2022-03-01 11:18:02
1
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房地產(chǎn)老板破產(chǎn)了買房子的錢怎么辦
買房子的錢是沒得退的,一般來說只可以等房子交付了,這一點還是很麻煩的,積極維權(quán)很重要。
2022-03-01 11:02:40
4
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開發(fā)商破產(chǎn)了 買的房怎么辦
1、房子早已完工 假如房子早已完工,就已經(jīng)不用房地產(chǎn)商在房子上有哪些大的資金投入了,這對購房者不容易造成很大的危害,一般情形下購房者或是可以成功搬入的。這個時候購房者只需像常規(guī)的貸款買房子一樣按時償還
2022-03-01 10:20:20
4
個回答
租房房東要提前解除合同,賠償多少違約金合理呢
違約金由彼此自主商議后明確,法律法規(guī)上沒有要求違約金的規(guī)范。可是,一般情形下,違約金的規(guī)范理應(yīng)于一方毀約很有可能給另一方導(dǎo)致的損失數(shù)額非常。假如違約金約定過高(超出損失額度的30%),人民法院可在一方
2022-02-23 10:56:50
3
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短期租房房東直租需要注意哪些問題
首先是一定要簽合同,短租也是要簽合同的,這一點不可以忽視,其次合同調(diào)控內(nèi)容也要看清楚。
2022-02-23 10:48:06
4
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租房合同未到期提前退房押金可退嗎
房屋租賃合同沒期滿退房流程押金是不是退回,必須依據(jù)下列狀況剖析: 1、承租人與出租人商議消除房屋租賃協(xié)議,押金的退回以彼此協(xié)議書為標準; 2、出租人毀約,導(dǎo)致承租人規(guī)定終止合同,押金必須退還,并由出租
2022-02-23 09:42:45
4
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租房二房東跑了房東怎么辦
租房子二房東跑了可以提起訴訟詐騙。假如租的房子,房主允許,可是如今二房東跑了,和自身是不相干的,租房子者可以規(guī)定房主再次合同履行。假如和二房東簽的合同書全是沒用的,大房東自然是有支配權(quán)讓租房子者交費或
2022-02-16 10:13:01
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