眾所周知，業(yè)主委員會是業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的機(jī)構(gòu)。但是要成立業(yè)主大會需要具備一些硬性條件。有些剛交付的小區(qū)就不大具備這樣的條件，但是往往剛交付的小區(qū)問題也比較多，正是需要業(yè)主團(tuán)結(jié)起來解決問題的時候，這時候成立一個臨時業(yè)主委員會就顯得尤為重要。那么，如何成立臨時業(yè)主委員會呢？成立臨時業(yè)主委員會又需要具備什么樣的條件呢？
一，基本條件：
物業(yè)管理
小區(qū)符合下列情況之一的，且業(yè)主５人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：
1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到５０％以上；
2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。
3、分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)，經(jīng)已交付使用的過半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主申請，區(qū)、縣及市物業(yè)主管部門批準(zhǔn)，可以召開臨時業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，在分期開發(fā)期間成立臨時業(yè)主委員會。臨時業(yè)主委員會的權(quán)利、義務(wù)與業(yè)主委員會的權(quán)利、義務(wù)相同。
二，具體步驟：
1，成立籌備小組：
街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組（以下簡稱籌備小組）。
2，籌備小組開展籌備工作：
（一）籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在１５日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后５日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。
（二）籌備小組自成立之日起３０日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。
（三）籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。
（四）籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。
3，召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時做好會務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場地，組織人員印制選票，設(shè)備投票箱，通知投票權(quán)人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。
4，籌備小組根據(jù)議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。會后籌備小組將大會簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計表予以公布。
5，申請登記業(yè)主委員會所需資料：
自產(chǎn)生之日起１５日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)主管部門申請辦理備案登記手續(xù)；一式三份。
（一）業(yè)主委員會登記申請表；
（二）街道辦事處核準(zhǔn)證明；
（三）業(yè)主委員會選票；
（四）業(yè)主代表選票；
（五）業(yè)主授權(quán)委托書；
（六）業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表；
（七）業(yè)主委員會章程；
（八）業(yè)主公約；
（九）其他相關(guān)資料。
6，核準(zhǔn)批復(fù)：
區(qū)或縣級市房地產(chǎn)部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)部門及街道辦事處備案。（組建及辦理過程結(jié)束）。
以上就是關(guān)于成立臨時業(yè)主委員會的一些條件以及成立的流程，希望對您有所幫助。業(yè)主委員會是業(yè)主生活中重要的角色，希望大家都能重視起來。
