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最新回答
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針對(duì)未按時(shí)交付二手房購(gòu)房定金的情況,根據(jù)法律規(guī)定,如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ?gòu)房者可要求開發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)及時(shí)處理。
2
關(guān)于二手房過戶費(fèi)的承擔(dān)問題,根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐,通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用,而賣家則需繳納交易費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例,并及時(shí)繳納,以確保過戶流程的順利進(jìn)行。
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越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ,超500家企業(yè) 百萬(wàn)人才租住需求,超30萬(wàn)高知師生,客源穩(wěn)定租金承受力高,高效便捷,盡享品質(zhì)生活。
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國(guó)貿(mào)云上絕對(duì)值得購(gòu)買。國(guó)貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計(jì),確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0,舒適度相對(duì)較高。此外,國(guó)貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個(gè)班級(jí)的幼兒園,西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校,為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
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中旅天宸府周邊配套相對(duì)來說還算挺完善的。【教育】項(xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊,根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站,《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示,項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū),直接對(duì)口省一級(jí)昌崗中路小學(xué)。同時(shí),《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級(jí)中學(xué)。(注:學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn))【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場(chǎng),更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉(cāng)、廣百新一城、富力海珠城、萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)等打卡點(diǎn)云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路,吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場(chǎng)、中大商圈四大商圈環(huán)繞對(duì)接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院,廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會(huì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
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星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長(zhǎng)不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心,實(shí)景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住,片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元),片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元)
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越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育:愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國(guó)際教育頂流!商業(yè):出門就是廣州第三家山姆會(huì)員商店!計(jì)劃2025年開業(yè),匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購(gòu)物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬(wàn)博商圈后,廣州第三家山姆會(huì)員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路;項(xiàng)目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng),從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
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越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū):園林總面積約33800平,相當(dāng)于5個(gè)足球場(chǎng)的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場(chǎng)所。三重大堂門廳設(shè)計(jì),五星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn);100平山系共享會(huì)客廳,全天候的山間會(huì)客廳;另外規(guī)劃全天候林下健身廣場(chǎng),提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動(dòng);約400平幼兒?jiǎn)⒚蓸穲@,不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
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越秀萬(wàn)博和臻周邊配套較為完善。【教育】:12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】:約116萬(wàn)m商業(yè)配套,引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】:約6萬(wàn)㎡醫(yī)療配套,意向引入公立醫(yī)院 國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】:和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬(wàn)博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達(dá)大灣區(qū)。
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越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校,穿過公園即是校園。(最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn))項(xiàng)目以公園城市(POD)模式開發(fā),攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造,項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實(shí)現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū),項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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沒按約定時(shí)間交付二手房購(gòu)房定金怎么處理
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賣二手房過戶費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)
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越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集怎么樣?
1個(gè)回答
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國(guó)貿(mào)云上值得購(gòu)買嗎?
1個(gè)回答
5
中旅天宸府周邊配套完善嗎?
1個(gè)回答
6
星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目到底好不好呢?
1個(gè)回答
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越秀天瀛周邊有什么配套設(shè)施?
1個(gè)回答
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越秀公交天悅云山府這個(gè)項(xiàng)目好嗎?
1個(gè)回答
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越秀萬(wàn)博和臻周邊有什么配套?
1個(gè)回答
10
越秀大學(xué)城和樾府怎么樣?
1個(gè)回答
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商鋪可以辦理按揭貸款嗎
購(gòu)買商鋪可以貸款。購(gòu)買商鋪是可以辦理房貸的,和購(gòu)買住宅辦理貸款是相同的,都是找銀行辦理。購(gòu)買商鋪的首付和住宅首付不同,購(gòu)買商鋪首付需要五成。比如購(gòu)買一套200萬(wàn)的商鋪,需要支付100萬(wàn)的首付。
2024-01-26 07:52:00
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房貸辦理要多久時(shí)間才能下來
房貸辦理的時(shí)間因具體情況而異,一般需要15-20天才能批下來。 一般來說,在銀行簽訂房屋按揭貸款合同后,大多數(shù)銀行會(huì)在簽定貸款后的1-2個(gè)月內(nèi)放款。然而,如果遇到政策變化或銀行資金緊張的情況,放款時(shí)間
2024-01-25 21:16:02
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房貸逾期多少天會(huì)上征信?
房貸逾期3天會(huì)上征信。根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定,房貸逾期3天以上會(huì)被上報(bào)征信機(jī)構(gòu)。這意味著,如果借款人在規(guī)定的還款日期之后的3天內(nèi)未能償還貸款,銀行將會(huì)將其逾期情況上報(bào)征信機(jī)構(gòu)。這將對(duì)借款人的信用記錄產(chǎn)
2024-01-24 20:04:01
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花唄影不影響貸款買房?
正常使用花唄一般不會(huì)影響房貸,不過,如果使用花唄后沒有按時(shí)還款,產(chǎn)生逾期,那么會(huì)影響個(gè)人信用,嚴(yán)重者甚至?xí)绊懛抠J。現(xiàn)在,一些銀行在進(jìn)行貸款審核時(shí),會(huì)查借款人的網(wǎng)貸情況。另外,使用花唄產(chǎn)生的不良記錄會(huì)
2024-01-23 19:46:01
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用住房公積金貸款買房怎么還款
用住房公積金貸款買房的還款方式有以下幾種: 等額本金還款法:將貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月,還款金額逐月遞減,但每月的還款額保持不變。 等額本息還款法:將貸款本金和利息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月,還款金額每月固定不
2024-01-23 13:34:00
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怎樣組合貸款買房
第一步:到貸款銀行提出借款申請(qǐng) 借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或
2024-01-23 06:16:00
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商貸可以提前還一部分嗎?
商業(yè)貸款是可以提前還一部分款的。就是不一樣的銀行對(duì)商業(yè)貸款提早還款都是有頻次限定的,因而在進(jìn)行提早一部分還款的情況下一定要有準(zhǔn)備的還款,以防亂用了提前還貸的頻次,造成以后沒法進(jìn)行房貸的提早還款了。例如
2024-01-19 10:10:01
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買二手房辦理商業(yè)貸款流程
買二手房辦理商業(yè)貸款的流程如下: 準(zhǔn)備好需要的材料,包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水等。 購(gòu)房資質(zhì)審核,這一步在限購(gòu)的城市尤其重要,需要確認(rèn)購(gòu)房者是否符合購(gòu)買條件。 網(wǎng)簽,即在住建委簽約
2024-01-18 13:22:01
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如何按揭貸款買房
按揭貸款買房的步驟如下: 開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭
2024-01-18 11:40:01
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房貸斷供被拍賣,欠銀行的錢怎么還
如果拍賣所得不足以償還全部貸款金額,您可能仍然面臨剩余貸款的欠款問題。在這種情況下,您可能需要與銀行協(xié)商并尋求解決方案,例如重新安排償還計(jì)劃、延期償還、債務(wù)重組等。
2024-01-18 08:40:00
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購(gòu)買司法拍賣房可以貸款嗎
購(gòu)買司法拍賣房不能貸款。因?yàn)榉ㄔ阂蠓孔映山缓?天內(nèi)要將成交款打到法院賬號(hào),因此不能貸款買。不過,可以找一家墊資公司或借款公司,在7天內(nèi)借款,打入法院帳號(hào),等出了房產(chǎn)證之后,再找銀行抵押房產(chǎn),申請(qǐng)貸款
2024-01-17 14:52:01
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買房按揭臨時(shí)身份證可以貸款嗎
臨時(shí)身份證在日常生活中并不少見,當(dāng)個(gè)人在申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間,由于急需身份證件可向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)臨時(shí)身份證。臨時(shí)身份證和身份證一樣都具有法律賦予的效力,市民憑借臨時(shí)身份證也是可以申請(qǐng)到貸款
2024-01-17 07:46:00
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征信合格為什么房貸被拒了?
征信合格導(dǎo)致房貸被拒的原因很多,比如收入不夠、年齡太大、沒有固定工作等。也就是說房貸審批不是只看征信的,征信合格其他方面不合格的話也會(huì)導(dǎo)致房貸被拒。但這不是說征信不重要了,而是說辦理房貸需要考慮許多方
2024-01-17 06:28:00
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申請(qǐng)組合貸款買房要滿足哪些條件
申請(qǐng)組合貸款買房需要滿足兩個(gè)條件: 首先,辦理組合貸款,連續(xù)繳納住房公積金一年以上,符合公積金貸款標(biāo)準(zhǔn),這是最基本的要求。同時(shí),借款人本身應(yīng)具備申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款的條件。 其次,有些借款人雖然符合組合貸
2024-01-16 15:22:01
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房貸沒有還清可以抵押貸款嗎?
房貸沒有還清可以抵押貸款,房屋在還貸中表示房屋已經(jīng)為銀行設(shè)定了抵押,再次抵押貸款需要滿足一定條件:首先需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實(shí)。其次二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價(jià)值,
2024-01-16 11:52:01
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