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針對(duì)未按時(shí)交付二手房購房定金的情況,根據(jù)法律規(guī)定,如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠?,購房者可要求開發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)及時(shí)處理。
2
關(guān)于二手房過戶費(fèi)的承擔(dān)問題,根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐,通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用,而賣家則需繳納交易費(fèi)和營業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例,并及時(shí)繳納,以確保過戶流程的順利進(jìn)行。
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越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ,超500家企業(yè) 百萬人才租住需求,超30萬高知師生,客源穩(wěn)定租金承受力高,高效便捷,盡享品質(zhì)生活。
4
國貿(mào)云上絕對(duì)值得購買。國貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計(jì),確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0,舒適度相對(duì)較高。此外,國貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個(gè)班級(jí)的幼兒園,西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校,為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
5
中旅天宸府周邊配套相對(duì)來說還算挺完善的?!窘逃宽?xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊,根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站,《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示,項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū),直接對(duì)口省一級(jí)昌崗中路小學(xué)。同時(shí),《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級(jí)中學(xué)。(注:學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn))【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場,更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點(diǎn)云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路,吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對(duì)接?!踞t(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院,廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會(huì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
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星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心,實(shí)景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住,片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元),片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元)
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越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育:愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè):出門就是廣州第三家山姆會(huì)員商店!計(jì)劃2025年開業(yè),匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后,廣州第三家山姆會(huì)員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路;項(xiàng)目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng),從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
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越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū):園林總面積約33800平,相當(dāng)于5個(gè)足球場的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設(shè)計(jì),五星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn);100平山系共享會(huì)客廳,全天候的山間會(huì)客廳;另外規(guī)劃全天候林下健身廣場,提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動(dòng);約400平幼兒啟蒙樂園,不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
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越秀萬博和臻周邊配套較為完善?!窘逃浚?2所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】:約116萬m商業(yè)配套,引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】:約6萬㎡醫(yī)療配套,意向引入公立醫(yī)院 國際高端醫(yī)療?!窘煌ā浚汉驼榧s800米即達(dá)18號(hào)線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達(dá)大灣區(qū)。
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越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校,穿過公園即是校園。(最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn))項(xiàng)目以公園城市(POD)模式開發(fā),攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造,項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實(shí)現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū),項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
最新提問
1
沒按約定時(shí)間交付二手房購房定金怎么處理
1個(gè)回答
2
賣二手房過戶費(fèi)應(yīng)該誰承擔(dān)
1個(gè)回答
3
越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集怎么樣?
1個(gè)回答
4
國貿(mào)云上值得購買嗎?
1個(gè)回答
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中旅天宸府周邊配套完善嗎?
1個(gè)回答
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星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目到底好不好呢?
1個(gè)回答
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越秀天瀛周邊有什么配套設(shè)施?
1個(gè)回答
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越秀公交天悅云山府這個(gè)項(xiàng)目好嗎?
1個(gè)回答
9
越秀萬博和臻周邊有什么配套?
1個(gè)回答
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越秀大學(xué)城和樾府怎么樣?
1個(gè)回答
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1
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買房子貸款可以貸到幾歲
一般來說,房貸最多可以貸到65歲。不過在實(shí)際操作中,房屋貸款最多能貸30年,這就意味著房貸的申請(qǐng)人和貸款期限相加起來,不能達(dá)到70周歲。如果申請(qǐng)人去銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候,年齡已經(jīng)達(dá)到了60周歲,那申請(qǐng)人
2024-02-21 15:52:01
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個(gè)回答
公寓可以貸款嗎?
公寓是可以貸款的,公寓不限購不限貸,不過貸款利率會(huì)比住宅房的更高,首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是屬于商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)一般都是40年,所以公寓貸款的年限會(huì)比較短,一般是不能超過10年。此外
2024-02-21 11:40:01
1
個(gè)回答
提前還房貸需要帶什么材料?
房貸提前還款一般需要帶的材料有房貸合同、借款人身份證、提前還款申請(qǐng)書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單。如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續(xù)的,那么除了上述材料以外,還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證
2024-02-14 13:22:00
1
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銀行處置抵押房產(chǎn)流程是怎樣的
1.違約通知:銀行會(huì)向借款人發(fā)出違約通知書,要求其在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行還款或解決違約問題。通常會(huì)設(shè)定一定的寬限期,借款人可以在此期限內(nèi)主動(dòng)與銀行協(xié)商解決問題。 2.拍賣公告:如果借款人在寬限期內(nèi)未能還款或
2024-02-14 06:09:59
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個(gè)回答
貸款買房是先簽購房合同再貸款嗎
買房是先簽合同再向銀行進(jìn)行貸款。 買房貸款相當(dāng)于將購買的房屋給銀行設(shè)定了抵押,在貸款人無法償還銀行款項(xiàng)時(shí),銀行可以就抵押的房屋進(jìn)行拍賣,對(duì)拍賣所得的款項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)先受償,以保障銀行的利益不遭受損失。
2024-02-13 16:10:00
1
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房產(chǎn)證抵押借貸流程有哪些
1、銀行需要的資料備齊:包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票,個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單。 2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查,如果資料有誤或者不齊全,會(huì)要求貸款人
2024-02-13 11:10:00
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房貸從抵押登記到放款要幾天?
如果借款人申請(qǐng)的是個(gè)人住房抵押貸款,那么從提交申貸資料開始,一直到銀行放款,一般都需要30個(gè)工作日左右。如果是中途發(fā)生什么情況,比如說借款人資料提交有誤、小長假、銀行貸款額度不夠等,可能需要等待3個(gè)月
2024-02-13 10:40:00
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五十幾歲可以貸款買房嗎
五十多歲可以貸款買房。一般來說,貸款買房的年齡限制在18-65歲之間,所以50多歲的人可以申請(qǐng)貸款買房。但需要注意的是,貸款期限將受到限制。不同的銀行對(duì)貸款年限和借款人年齡有不同的限制。一般來說,貸款
2024-02-13 06:10:00
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房產(chǎn)抵押給私人之后解壓麻煩嗎?
房地產(chǎn)抵押給個(gè)人減壓并不麻煩。房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房屋契約為抵押,按時(shí)獲得貸款利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有人管理,債權(quán)人只按時(shí)提取利息,無權(quán)管理房屋。貸款還清后,產(chǎn)權(quán)人收回房屋契約抵押貸款。
2024-02-12 18:58:01
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夫妻倆有一個(gè)是黑戶可以貸款買房嗎
夫妻一方信用調(diào)查不良,會(huì)影響配偶申請(qǐng)貸款、買房等?;楹筚徺I的房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),貸款買房產(chǎn)生的債務(wù)也是夫妻雙方的共同債務(wù),因此銀行應(yīng)檢查雙方的信用調(diào)查報(bào)告。如果夫妻任何一方的信用記錄有問題,銀
2024-02-09 10:28:00
1
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房貸卡凍結(jié)去柜臺(tái)還款需要本人嗎?
房貸卡凍結(jié)去柜臺(tái)還款需要本人去,借款人可以直接攜帶還款資金、貸款合同、本人二代身份證,去銀行申請(qǐng)還款。先向銀行的工作人員說明情況,然后告知自己的還款卡沒有辦法用了,申請(qǐng)手動(dòng)還貸。一般來說,填寫了相關(guān)資
2024-02-08 19:04:01
1
個(gè)回答
我貸了10萬中介收了八千合理嗎
貸款中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在貸款市場當(dāng)中并沒有明確的規(guī)定,所以不同的中介有不同的標(biāo)準(zhǔn)。有的中介可能會(huì)按照貸款的金額的百分比來收費(fèi),有的可能會(huì)收取固定的費(fèi)用。所以具體收費(fèi)是否合理需要看當(dāng)時(shí)簽訂的合同,而且中介收取
2024-02-08 05:22:00
1
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房貸辦理下來之后,什么時(shí)候放款
一般會(huì)在一個(gè)月之內(nèi)放款到賬(速度快的話,審批通過后一兩個(gè)星期就能放款了;速度慢,甚至遇上銀行資金緊張的話,也有可能得等一兩個(gè)月左右,甚至三個(gè)月才放款),而房貸資金通常先會(huì)放款至客戶名下銀行卡里,然后會(huì)
2024-02-07 16:16:01
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買二套房貸款的流程有哪些
1、簽買賣合同:交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。 2、面簽:買賣雙方到場與銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》,提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。 3、初審:銀行對(duì)客戶
2024-02-07 07:34:00
1
個(gè)回答
用房本去銀行貸款流程是怎樣的
1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。 2、向銀行申請(qǐng)貸款,填寫貸款申請(qǐng)書。 3、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
2024-02-06 07:52:00
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