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針對未按時交付二手房購房定金的情況,根據法律規定,如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立,購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險,應及時處理。
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關于二手房過戶費的承擔問題,根據法律規定和相關實踐,通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用,而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例,并及時繳納,以確保過戶流程的順利進行。
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越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ,超500家企業 百萬人才租住需求,超30萬高知師生,客源穩定租金承受力高,高效便捷,盡享品質生活。
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國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設計,確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0,舒適度相對較高。此外,國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園,西側還規劃有一所九年一貫制學校,為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
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中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區最強教育板塊,根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站,《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示,項目所屬沙園街橡膠新村社區,直接對口省一級昌崗中路小學。同時,《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。(注:學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準)【商業】擁有全廣州最大的沙園市場,更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路,吃喝玩樂應有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接。【醫療】500米步行南方醫科大學珠江醫院,廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
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星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達廣州核心,實景現樓 今年買房 今年入住,片區罕見江景資源(部分高層單元),片區罕見江景資源(部分高層單元)
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越秀天瀛周邊配套設施很多。教育:愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業:出門就是廣州第三家山姆會員商店!計劃2025年開業,匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后,廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路;項目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網,從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
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越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區:園林總面積約33800平,相當于5個足球場的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計,五星級酒店式歸家體驗;100平山系共享會客廳,全天候的山間會客廳;另外規劃全天候林下健身廣場,提供業主全齡段康養運動;約400平幼兒啟蒙樂園,不僅是游樂園更是自然探索區。
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越秀萬博和臻周邊配套較為完善?!窘逃浚?2所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。 【商業】:約116萬m商業配套,引入時尚創意、科創健康等產業。 【醫療】:約6萬㎡醫療配套,意向引入公立醫院 國際高端醫療。【交通】:和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達大灣區。
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越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校,穿過公園即是校園。(最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準)項目以公園城市(POD)模式開發,攜手豪宅設計專家GAD傾情打造,項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區,項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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沒按約定時間交付二手房購房定金怎么處理
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賣二手房過戶費應該誰承擔
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越秀大學城和樾府飛鳥集怎么樣?
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國貿云上值得購買嗎?
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中旅天宸府周邊配套完善嗎?
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星瀚TOD這個項目到底好不好呢?
1個回答
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越秀天瀛周邊有什么配套設施?
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越秀公交天悅云山府這個項目好嗎?
1個回答
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越秀萬博和臻周邊有什么配套?
1個回答
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越秀大學城和樾府怎么樣?
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婚前買房婚后共同還貸如何計算
夫妻一方結婚前簽署不動產買賣協議,以財產付款首付款并在貸款銀行,結婚后用夫妻夫妻共同財產還貸,不動產備案于首付款第三方支付公司戶下的,離婚時該不動產由彼此協議書解決。依前述要求不可以達成共識的,人民檢
2021-07-14 07:20:44
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個回答
婚前買房子加女方名字有用嗎
結婚前買房子加女性名稱是有用的,若產生離異或分手狀況,這套房子就不存在結婚前、或財產難題,要做兩個人占比的切分。
2021-07-09 06:58:08
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婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分
據樓盤網我孰知,結婚前買房結婚后一同還貸,離異時該房產由彼此協議書解決。一同還貸一部分,無論是由一方用本人薪水還貸,或是用彼此薪水還貸,均應認定為夫妻共有財產。自然,假如一方確能確認,其還貸資產來自本
2021-07-09 06:47:09
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婚前買房加女方名字離婚怎么分
一、若男方在婚前財產的支付方式挑選的是全款買房付款,并且男方出自于本人意向要想在房產證上寫上女方的姓名,那麼房產證便能夠署上女方的名稱。由于全額購房以后,男方可具有對該房地產的分配權,是不是署女方姓名
2021-07-06 09:33:11
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婚前買房婚后個人還貸怎么分配
據樓盤網小編所知,婚前買房結婚后本人還款,夫妻之間能夠自主商議處理,這一沒有固定不動的分配規定的,而且婚前買房,是歸屬于婚前財產的。
2021-07-06 09:11:57
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婚前買房婚后個人還貸怎么分
婚前財產結婚后本人還貸分三種狀況: 1、結婚后男方以他本人結婚前的財產去還貸,房子歸屬于他本人的財產女性沒有權利分; 2、如果是用結婚后所得的薪水去還貸(結婚后所得的財產歸夫婦一同全部,除有確立承諾外
2021-07-06 08:46:16
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結婚前買房離婚后怎么分割?
1、一方結婚前以財產選購房屋并住房貸款的,且產證登記在自身名下的,該房屋為財產,按揭貸款的借款為本人債務。但結婚后還款借款的一部分歸屬于配偶方出資償還的理應給予退還。 2、盡管產證登記在一方名下但配偶
2021-07-01 08:35:41
3
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婚前買房算夫妻共同財產嗎?
婚前買房一般是不算夫妻共同財產的,除非是是夫妻兩人在結婚前一起購買的房子,結婚后才能夠被認定為共同財產,單一一方結婚前買的房子都不可以算。
2021-07-01 08:09:11
4
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婚前買房子婚后加名字怎么收費?
據樓盤網我孰知,結婚前買的房子結婚后加名字費用分成二種狀況: 1、有房無貸不動產登記證上添名字費用為110元服務費,實際清單為80元成本費、25元地籍圖費、5元貼耗費,20天后可拿證; 2、有房有貸房
2021-07-01 07:28:17
1
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結婚后買房只寫一個人名字算夫妻共同財產嗎?
如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“
2021-06-29 00:03:16
1
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婚后一方父母出首付購房,屬于夫妻共同財產嗎?
婚后一方父母全額出資購房,產權登記在自己子女名下,應視為對自己子女一方贈與,則該房產則屬于一方所有;對于父母部分出資購房,產權登記在自己子女名下,應視為對子女夫妻雙方的贈與,則該房產屬于夫妻共同所有。
2021-06-24 00:28:59
1
個回答
婚前購房登記在一方名下,婚后辦的房產證,算夫妻共同財產嗎?
1、在婚前出資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件?;楹蟛呸k理了房屋的產權證,只是對該房產賦予了外在的證明,并不是婚后辦理的產權證就是共同財產,因此婚前購房婚后房產證不屬于夫妻共同財產。 2、如果購
2021-06-24 00:24:51
1
個回答
戀愛期間共同購房,分手后房產怎么分?
戀愛期間情侶買房登記在兩人名下,房產自然歸雙方共同所有,但是臨到分手時,房產的分配卻與夫妻離婚分割財產有所不同。 根據《民法典》第二百九十七條??不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按
2021-06-24 00:19:36
1
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父母出資婚后購買的房子屬于夫妻共同財產嗎?
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;樓盤網 2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按
2021-06-24 00:14:26
1
個回答
婚前房產結婚算夫妻共同財產嗎?
據樓盤網小編所知,根據新婚姻法的規定,婚前房產,結婚之后是不算做夫妻共同財產的。
2021-06-08 11:02:32
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