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針對未按時交付二手房購房定金的情況,根據(jù)法律規(guī)定,如果因為不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ彿空呖梢箝_發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險,應(yīng)及時處理。
2
關(guān)于二手房過戶費的承擔(dān)問題,根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實踐,通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費用,而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費用的承擔(dān)比例,并及時繳納,以確保過戶流程的順利進行。
3
越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ,超500家企業(yè) 百萬人才租住需求,超30萬高知師生,客源穩(wěn)定租金承受力高,高效便捷,盡享品質(zhì)生活。
4
國貿(mào)云上絕對值得購買。國貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計,確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0,舒適度相對較高。此外,國貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個班級的幼兒園,西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校,為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
5
中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區(qū)最強教育板塊,根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站,《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示,項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū),直接對口省一級昌崗中路小學(xué)。同時,《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級中學(xué)。(注:學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準)【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場,更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路,吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院,廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
6
星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達廣州核心,實景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住,片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元),片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元)
7
越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育:愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè):出門就是廣州第三家山姆會員商店!計劃2025年開業(yè),匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后,廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路;項目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng),從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8
越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū):園林總面積約33800平,相當(dāng)于5個足球場的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設(shè)計,五星級酒店式歸家體驗;100平山系共享會客廳,全天候的山間會客廳;另外規(guī)劃全天候林下健身廣場,提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動;約400平幼兒啟蒙樂園,不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
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越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】:12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】:約116萬m商業(yè)配套,引入時尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】:約6萬㎡醫(yī)療配套,意向引入公立醫(yī)院 國際高端醫(yī)療。【交通】:和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達大灣區(qū)。
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越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實驗學(xué)校,穿過公園即是校園。(最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準)項目以公園城市(POD)模式開發(fā),攜手豪宅設(shè)計專家GAD傾情打造,項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū),項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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沒按約定時間交付二手房購房定金怎么處理
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賣二手房過戶費應(yīng)該誰承擔(dān)
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越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集怎么樣?
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國貿(mào)云上值得購買嗎?
1個回答
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中旅天宸府周邊配套完善嗎?
1個回答
6
星瀚TOD這個項目到底好不好呢?
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越秀天瀛周邊有什么配套設(shè)施?
1個回答
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越秀公交天悅云山府這個項目好嗎?
1個回答
9
越秀萬博和臻周邊有什么配套?
1個回答
10
越秀大學(xué)城和樾府怎么樣?
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賣方不交房怎么辦
處理賣方不交房的方法是:經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的,買方可以要求賣家賠償損失逾期時間部分的損失;經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交房且賣方?jīng)]有給出正當(dāng)理由的,買方可以解除合同,一切損失由賣方承擔(dān)。
2022-09-20 21:40:01
3
個回答
購買商住兩用房需要注意哪些細節(jié)
商住兩用房一般不能落戶,無法實現(xiàn)遷入戶口的目的;商住兩用房首付比例高,貸款年限短;商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年,屬于商業(yè)用地;商住兩用房水電物業(yè)費生活成本高;商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高;商住兩用房面積小、密度大,居
2022-09-20 20:34:00
3
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被房屋中介騙了找誰
房屋中介存在欺騙行為的,當(dāng)事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果,無法協(xié)商的,可以搜集證據(jù)到法院起訴進行維權(quán)。
2022-09-20 17:46:00
4
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租戶拒絕搬出能起訴嗎
租賃終止租戶拒絕搬出的,房東可以依法起訴。房東可以向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提出申請,請公證人員對租戶的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書,清點財物時注意簽字備案;同時可以到法院起訴,請求法院強制租戶搬離房屋并承
2022-09-20 16:40:00
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房屋套內(nèi)建筑面積和合同不符怎么處理
處理房屋套內(nèi)建筑面積和合同不符的方法是:未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款;超出3%時買方可以選擇解除合同,賣方返還已付購房款及利息;買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨
2022-09-20 12:58:01
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商品房預(yù)售合同的效力
訂立商品房預(yù)售合同的法律效力是:已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效,未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效,但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
2022-09-20 10:52:01
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影響房價的因素包括哪些
以下因素影響房價:開發(fā)商的品牌;當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策;地段;交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施;物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
2022-09-20 08:04:01
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房屋租賃糾紛怎么處理?
發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方法是:雙方可以先行私下協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以按照房屋租賃合同的約定申請仲裁或者提請民事訴訟,判決書生效后當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2022-09-19 18:16:00
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非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎
借款人非本地戶口的,申請房貸需要提供擔(dān)保人。非本地戶口申請房貸需要在本地具有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入和完全的民事行為能力,具有固定的住所和良好的個人信用,擔(dān)保人需要具有提供擔(dān)保的能力。
2022-09-19 14:16:00
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集體土地住宅房屋的拆遷補償方式是什么
拆遷集體土地住宅房屋的補償方式如下:被拆遷人可以通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償,可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換,或者二
2022-09-19 12:46:01
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集體土地建設(shè)用地使用證是房產(chǎn)證嗎
我國集體建設(shè)用地的土地使用證不等于房產(chǎn)證,是土地證的一種。房產(chǎn)證是證明權(quán)利人擁有該房屋所有權(quán)的證明文書,土地證是證明權(quán)利人擁有該地塊土地使用權(quán)的證明文書。
2022-09-19 11:28:01
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買到兇宅買房者能否解除合約
買房者不知情買到兇宅的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)解除合約,要求退房。賣房者故意隱瞞“兇宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則,其行為構(gòu)成欺詐,雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買房者可主張所購買
2022-09-18 17:58:00
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承租人能獲得什么拆遷補償
拆遷時承租人的補償有:1、搬遷費:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;2、裝修裝飾補償:承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的,承租人可以得到裝修裝飾補償;3、停產(chǎn)停業(yè)損失:如果
2022-09-18 17:10:00
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土地使用稅征收標準是什么
征收土地使用稅的規(guī)定標準是:土地使用稅大城市每平方米年稅額1.5元至30元;中等城市每平方米年稅額1.2元至24元;小城市每平方米年稅額0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米年稅額0.6元至1
2022-09-18 16:16:00
4
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買二手房出現(xiàn)買賣糾紛如何處理
處理二手房買賣糾紛的方法如下:雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時可以根據(jù)二手房出買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟
2022-09-18 14:46:00
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