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1	房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2	解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3	針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4	二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5	洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6	房產(chǎn)證過(guò)戶給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣方式過(guò)戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶而限制其購(gòu)房選擇。
7	小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買(mǎi)賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8	磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10	地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開(kāi)通

最新提問(wèn)

1	房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下嗎 1個(gè)回答
2	房產(chǎn)證解除抵押需要什么資料 1個(gè)回答
3	補(bǔ)辦房產(chǎn)證背后有糾紛怎么處理 1個(gè)回答
4	二手房交易多長(zhǎng)時(shí)間拿到房產(chǎn)證 1個(gè)回答
5	洋房有70年產(chǎn)權(quán)的嗎 1個(gè)回答
6	房產(chǎn)證過(guò)戶給子女會(huì)影響孩子以后買(mǎi)房嗎 1個(gè)回答
7	小產(chǎn)權(quán)房可以上市交易嗎 1個(gè)回答
8	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒(méi)有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
9	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個(gè)回答
10	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個(gè)回答

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契稅是誠(chéng)信繳納嗎

**契稅是否誠(chéng)信繳納無(wú)固定答案，根據(jù)不同情況而定** 。契稅的繳納要求一般會(huì)出現(xiàn)在購(gòu)房合同中，要求購(gòu)房者如實(shí)繳納，是一項(xiàng)交易協(xié)議，是必須誠(chéng)信遵守的。誠(chéng)信繳納契稅才能正常辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。如果有合同或

2025-02-07 05:58:06
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契稅是繳納現(xiàn)金嗎

**契稅可以繳納現(xiàn)金，也可以刷卡，還可以使用電子支付** 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》有關(guān)規(guī)定，繳納契稅是可以用現(xiàn)金、網(wǎng)上銀行支付等多種方式，但是并沒(méi)有規(guī)定必須是使用其中一種方式，只要按照相關(guān)法規(guī)的

2025-02-07 05:04:06
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繳納契稅是備案了嗎

**繳納契稅并不代表已經(jīng)備案**。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是房屋交易過(guò)程中要繳納的稅種之一，通常在完

2025-02-07 04:58:06
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拿房第一步是繳納契稅嗎

**買(mǎi)房后拿房時(shí)，契稅并非必須繳納的，如果房屋面積不大，并且單位面積價(jià)格不高的情況下，契稅相對(duì)來(lái)說(shuō)也較低**。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房，需要先領(lǐng)證之后才能收房的情況下，就需要繳納契稅。具體根據(jù)房屋面積大

2025-02-06 22:52:05
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申報(bào)繳納契稅是已繳納嗎

**申報(bào)繳納契稅并不是已繳納，而是需要去稅務(wù)局進(jìn)行繳納，申報(bào)僅僅是一個(gè)手續(xù)，并不是繳稅的過(guò)程**。需要契稅繳納人攜帶相關(guān)資料到稅務(wù)局進(jìn)行申報(bào)納稅。只有納稅人按照容積率、樓間距、得房率、成新度等因素確定

2025-02-06 22:34:05
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契稅是一年繳納一次嗎

**契稅繳納沒(méi)有時(shí)間限制，但是應(yīng)在備案的合同約定交付時(shí)間前繳納**。一般來(lái)說(shuō)，契稅在購(gòu)房合同備案登記后，或者房屋交付使用時(shí)，或者契稅法實(shí)施之日起納稅義務(wù)發(fā)生，任一時(shí)刻都可以進(jìn)行契稅的繳納**^[2]^

2025-02-03 04:58:00
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契稅是階梯繳納嗎

**契稅是否為階梯繳納，與房屋面積、房屋價(jià)格有關(guān)**。契稅稅率實(shí)行的是區(qū)間幅度稅率，即按3%-5%的幅度稅率進(jìn)行征收，其適用稅率由當(dāng)?shù)卣畞?lái)劃定。在實(shí)際操作中，契稅是按照首次購(gòu)房與非首次購(gòu)房、面積大小

2025-02-02 22:46:00
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契稅是現(xiàn)場(chǎng)繳納嗎

契稅繳納是否現(xiàn)場(chǎng)完成，**要看具體情形**。一般情況下，商品房契稅是在購(gòu)房者簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移書(shū)面證明的當(dāng)天，需要到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行繳納，這需要在現(xiàn)場(chǎng)完成。但是，如果購(gòu)買(mǎi)

2025-02-02 22:10:00
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契稅是隨時(shí)繳納嗎

**契稅并不都是隨時(shí)繳納的**，只有在簽訂了購(gòu)房合同之后，才需要當(dāng)天之內(nèi)繳納契稅。如果是期房項(xiàng)目，在樓盤(pán)銷售允許按揭的情況下，也可以在辦理銀行貸款面簽的同時(shí)，要求預(yù)繳契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的

2025-02-01 22:46:02
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繳納契稅是買(mǎi)方嗎

**繳納契稅不是買(mǎi)方。**繳納契稅是房屋交易過(guò)程中購(gòu)房者必須承擔(dān)的一項(xiàng)費(fèi)用，也是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)購(gòu)房者需要繳納的費(fèi)用。契稅由買(mǎi)房在新房或二手房交易中向房管所土地交易中心提交的，并由其進(jìn)行征收。

2025-02-01 22:10:02
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契稅是個(gè)人繳納嗎

**契稅不是個(gè)人繳納，而是由房屋權(quán)屬登記人繳納**。具體來(lái)說(shuō)，一般是買(mǎi)方繳納，但一些地方也有賣方繳納契稅的規(guī)定。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，按照當(dāng)事人簽訂的合同繳納的一種稅費(fèi)。不過(guò)，個(gè)人購(gòu)

2025-01-31 06:16:01
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契稅一般是一年繳納嗎

**契稅一般是一年內(nèi)繳納** 。根據(jù)契稅的定義，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。因此，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者

2025-01-31 06:10:00
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買(mǎi)房契稅一個(gè)點(diǎn)是指多少錢(qián)

買(mǎi)房契稅一個(gè)點(diǎn)通常是**房屋總價(jià)的1%**。不過(guò)，具體的稅率可能會(huì)根據(jù)房屋的種類或者地方政策略有不同。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要按照購(gòu)房所在地的具體政策執(zhí)行。

2025-01-31 05:40:00
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土地契稅是一次性繳納嗎

土地契稅是否需要一次性繳納，要根據(jù)具體情況而定：1. 契稅在土地交易過(guò)程中通常是需要一次性繳納的，這是根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中的規(guī)定，契稅需要在簽訂土地契約或成交后立即繳納。2. 如果是個(gè)

2025-01-31 05:16:00
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新房契稅是按買(mǎi)房?jī)r(jià)的百分之一嗎

新房契稅并不一定是按照買(mǎi)房?jī)r(jià)的百分之一，具體取決于地區(qū)的規(guī)定。在《中華人民共和國(guó)契稅法》中，并沒(méi)有明確規(guī)定房屋契稅的征收比例，而是規(guī)定了幅度比例，也就是說(shuō)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在規(guī)定幅度內(nèi)，

2025-01-31 05:10:00

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