租房過(guò)程中有時(shí)候可能會(huì)碰到黑中介或者其他違約等房屋租賃糾紛。很多人當(dāng)遇到這種情況時(shí)并不知道應(yīng)該如何去處理，往往不能完全保護(hù)好自身的合法權(quán)益。那么，本文小編通過(guò)案例分析，幫大家梳理一下遇到房屋租賃糾紛的處理方法，希望能幫助到大家。

小王去年通過(guò)中介公司租的房子并且交了中介費(fèi)用，根據(jù)合同今年3月31號(hào)到。今年3月17號(hào)他們才通知小王要漲房租，并且還要再交一個(gè)月房租作為中介費(fèi)，小王說(shuō)他考慮一下。結(jié)果他們就接二連三的給小王打電話說(shuō)小王的房子被租出去了，讓小王自己再找找別的房子。而小王從頭到尾都沒(méi)說(shuō)過(guò)他不租。然后給小王打電話說(shuō)房子不租給你了，因?yàn)橐呀?jīng)有人交了押金了要租小王的房子。小王內(nèi)心其實(shí)想繼續(xù)租。現(xiàn)在中介要小王立即搬走的話小王覺(jué)得自己的權(quán)受到損害，所以咨詢是否有妥善的處理方法來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。小編為小王總結(jié)了以下處理方法。

處理方法一：

通常情況下房屋租賃合同期滿后，雙方原本合同中的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見(jiàn)不一致，不能達(dá)成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時(shí)間騰房。具體期限沒(méi)有法律規(guī)定，可根據(jù)房屋中物品多少、當(dāng)?shù)貙ふ易赓U房屋的難易程度來(lái)決定。

處理方法二：

在我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)中，并沒(méi)有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定，“優(yōu)先租賃權(quán)”沒(méi)有法律依據(jù)。優(yōu)先承租權(quán)，是指在租賃關(guān)系中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續(xù)租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先于其他第三人承租的權(quán)利。

處理方法三：

如果中介公司私自將廚房隔斷成房屋進(jìn)行出租的話。如果違反雙方的約定，給你的使用造成了不便，可以要求他承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有給你造成損害，而是違反了《消防法》等法律法規(guī)，你可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，但對(duì)于解決你的問(wèn)題沒(méi)有幫助。

小編為大家總結(jié)的以上三點(diǎn)遇到房屋租賃糾紛時(shí)的處理方法，希望在日后一旦您遇到這樣的糾紛的情況下能夠幫到大家。