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房屋租賃書面合同的必要性

房屋租賃書面合同的必要性

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。這意味著,如果口頭約定租賃期限為六個(gè)月以上而沒(méi)有簽訂書面合同,口頭約定的租賃期限則視為不成立,只能認(rèn)為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定,容易發(fā)生糾紛。

因此,無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短,哪怕只有一個(gè)月,好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一般來(lái)說(shuō),租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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