租房中的法律陷阱問(wèn)題2

陷阱一：物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。租賃交易中易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。小中介不會(huì)為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗(yàn)，隨之而來(lái)的是那些其實(shí)不必要花費(fèi)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電器維修費(fèi)等。在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程。并且要將屋內(nèi)物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，然后作為其合同附件收好。好注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。對(duì)于屋內(nèi)電器、門(mén)窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無(wú)損壞，對(duì)水、氣、電、電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清加以查實(shí)，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

陷阱二：押金問(wèn)題。租賃交易中的押金問(wèn)題一般是租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問(wèn)題上，目前市場(chǎng)上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。