人在買新房時(shí)，都會(huì)要考察樣板間，所謂樣板間，就好比我們?nèi)ド虉鲑I電視時(shí)看的樣機(jī)，買電視機(jī)都要看下樣機(jī)，更何況買房！一個(gè)合格的樣板間，需要展示的信息包括但不限于：戶型、面積、朝向、門窗的位置和大小、。

現(xiàn)在的樣板間充當(dāng)?shù)氖琼?xiàng)目的門面，作為驅(qū)動(dòng)購房者買房的重要因素，樣板間通常設(shè)計(jì)考究，裝修豪華，能夠揚(yáng)長避短。

不過，對(duì)于沒有專業(yè)知識(shí)的購房者來說，他們能看到樣板間的漂亮卻看不到隱藏在背后的缺陷，比如：

尺寸的“放大“和”縮水“

“放大“指的是樣板間的面積，很多開發(fā)商搭建在售樓處的樣板間，不存在于實(shí)體樓中，面積可控，開發(fā)商通過放大戶型面積，在裝修設(shè)計(jì)時(shí)能夠讓小戶型樣板間的舒適度提高。還有的開發(fā)商通過增加鏡面的使用來給人以大空間的錯(cuò)覺。

“縮水“指的是樣板間的家具等。樣板間都是精裝修房，為了展示好的效果。家具更多的采用異形尺寸。樣板間擺滿了家具，看上去卻不是那么擁擠，很可能是開發(fā)商的家具采用的是尺寸縮水版的家具。這一點(diǎn)你可以在參觀樣板間時(shí)帶一個(gè)卷尺驗(yàn)證一下。否則一旦成交，主流尺寸的家具可就放不下了。

采光情況

樣板間的光照情況一定比你家好，因?yàn)闃影彘g采用了大量了非自然光源。大多數(shù)樣板間都安裝了很多射燈，他們不會(huì)錯(cuò)過任何展示樣板間設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。而且樣板間在位置設(shè)計(jì)時(shí)就考慮到自然采光效果。兩者疊加，采光效果自然不會(huì)差。為了避免在采光上被坑，我們可以關(guān)閉樣板間的光源，查看自然采光情況，還可以要求售樓小姐帶我們?nèi)?shí)體樓中查看相似戶型和位置的毛坯房采光情況。

廣告陷阱

開發(fā)商的廣告總有那么一句“宣傳廣告僅供參考，一切以合同約定為準(zhǔn)“。樣板間也不例外，很多開發(fā)商在樣板間中使用的材料，也有標(biāo)注類似字樣。樣板間很多效果在開發(fā)商實(shí)際交房時(shí)是沒有的，即使是精裝修的樣板間也是一樣。更有甚者，連開發(fā)商承諾的裝修材料品牌、具體型號(hào)都會(huì)有較大差異，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)僅以”高檔品牌“等模糊字眼約定裝修材料讓開發(fā)商有了可趁之機(jī)。買房前，多留個(gè)心眼，看樣板間也別走馬觀花式的一帶而過。