在買房之前，除了了解房?jī)r(jià)、地段、周邊配套之外，樣板間是購(gòu)房者買房前的重要部分。然而我們眼見的樣板間未必是是房屋真實(shí)的樣子，實(shí)體的樣板間里藏了許多購(gòu)房者所不知道的貓膩。

樣板間分為實(shí)體樓里樣板間和售樓里的臨時(shí)樣板間，一般而言，實(shí)體樓里面的樣板間整體在尺寸上和真實(shí)入住時(shí)候的入住是一樣的。樣板間主要有兩個(gè)作用，第一是為了給購(gòu)房者一個(gè)直觀的感受，第二是給開發(fā)商讓房子“變大”的機(jī)會(huì)。

一、直觀感受

購(gòu)房者要保持清醒，一個(gè)樓盤的樣板間就是這個(gè)樓盤的門面，也是開發(fā)商的招牌。樣板間的位置，開發(fā)商是經(jīng)過(guò)精心選擇的，樣板間的裝修是開發(fā)商花了高價(jià)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的。你要冷靜思考下面幾個(gè)問(wèn)題：（1），你真的確定能把它打造得如同樣板間那樣高大上嗎？（2）你有開發(fā)商那樣雄厚的財(cái)力嗎？（3）你能找到那樣專業(yè)的設(shè)計(jì)師為你設(shè)計(jì)么？

二、樣板間“變大”

“變大”？對(duì)，你沒有聽錯(cuò)！既然樣板間的大小無(wú)法改變，不少開發(fā)商會(huì)營(yíng)造空間變大的視覺效果，常用的招數(shù)有以下幾種。

（1）家具縮水

樣板間里面物品，幾乎都比一般市面上的標(biāo)準(zhǔn)要小。例如沙發(fā)小、茶幾小、衣柜小、床小，開放商極盡可能的減少這些擺件的面積，讓空間變大。但是當(dāng)我們正常入住的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，原本寬敞的客廳和房間都變小了。

（2）反光的物品增多

當(dāng)空間不夠大的時(shí)候，鏡子是絕對(duì)拉伸空間的好武器。而且你會(huì)發(fā)現(xiàn)不少的樣板間里面都會(huì)有水晶燈，看上去不見大氣而且，水晶燈有通透性，會(huì)照的屋子很通亮。

如果樣板間是被放在售樓處里，那么還要注意一下幾點(diǎn)：第一：墻的厚度；第二：實(shí)際尺寸。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，售樓處里面的樣板間和真實(shí)的居住房屋的大小比例差不多是在1.2比1。