深圳市住房和建設(shè)局近日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（第1版）》的通知。《提升指引》總結(jié)了26條提升建議，作為新建住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升的主要舉措，將于2023年9月1日起施行。

據(jù)了解，《提升指引》的編制是深圳住建局對(duì)近幾年深圳業(yè)主關(guān)注度高且存在設(shè)計(jì)提升空間的建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)分析、梳理，并結(jié)合現(xiàn)行主要設(shè)計(jì)規(guī)范提出的提升建議。26條提升建議中包括帶商業(yè)裙房小區(qū)供商業(yè)使用的通風(fēng)井布局、布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等距離住宅的距離、住宅用地紅線內(nèi)設(shè)置的冷卻塔運(yùn)行噪音、下沉式綠地溢流口的設(shè)置、地下車庫(kù)布局設(shè)置等。

深圳市住建局就出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了描述，分析了問(wèn)題產(chǎn)生的原因并給出了相關(guān)的提升意見(jiàn)。如針對(duì)布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站等設(shè)于住宅樓下或距離住宅較近，影響環(huán)境美觀，天氣炎熱時(shí)易散發(fā)異味問(wèn)題，《提升指引》建議：布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站等易產(chǎn)生異味的功能用房，避免與居住空間貼鄰布置或布置于其正下方鄰近位置，應(yīng)與居住空間保持適當(dāng)距離，宜布置在小區(qū)全年最小頻率風(fēng)向的下風(fēng)向和人員活動(dòng)較少的位置。該類用房的獨(dú)立機(jī)械排風(fēng)應(yīng)經(jīng)過(guò)除臭凈化措施處理后排至室外對(duì)人員無(wú)影響區(qū)域，且周圍宜設(shè)置景觀綠化遮蔽，減少對(duì)住宅主要使用空間的影響。

針對(duì)下沉式綠地未合理設(shè)置溢流口，強(qiáng)降雨時(shí)綠地易積水并溢流至小區(qū)路面問(wèn)題，《提升指引》建議：設(shè)計(jì)下沉式綠地時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)位置合理設(shè)置溢流口，并確保滿足溢流高度與溢流量要求并給出相關(guān)圖示。

此外，《提升指引》在無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)方面等亦給出了具體建議。