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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 看房選房 > 選新房技巧 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

想買學(xué)教育地產(chǎn) 5個(gè)問(wèn)題不注意可不行

一、二手教育地產(chǎn)的戶口遷移要特別注意二手教育地產(chǎn)一定要特別注意戶口的遷移問(wèn)題。二手房買賣過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，買家才能將家庭成員的戶

新房

2020-11-13
選擇教育地產(chǎn)應(yīng)該注意什么？

1、區(qū)域完善和齊全，從幼兒園到中學(xué)一應(yīng)俱全孩子讀書是一個(gè)階段性的長(zhǎng)期過(guò)程，不是說(shuō)小學(xué)上完或者中學(xué)就結(jié)束了。從幼兒園到高中，這整個(gè)的求學(xué)過(guò)程都很重要，所以如果可以選擇一個(gè)區(qū)域齊全的臨近校園的地產(chǎn)，可以讓孩子在讀書的問(wèn)題上省去不少麻煩。2、區(qū)域每年都會(huì)有

新房

2020-11-13
買教育地產(chǎn)前必做功課謹(jǐn)防教育地產(chǎn)陷阱！

提醒1：看準(zhǔn)學(xué)校劃分部分知名名校，并非買了教育地產(chǎn)就能上名校，有的學(xué)校對(duì)落戶時(shí)間有要求，學(xué)校劃分也可能會(huì)有變化。提醒2：確認(rèn)教育地產(chǎn)名額是否被占用。原房主房屋出租，名額被租房人子女占用可去居委會(huì)查詢是否有備案;原房主自己孩子或掛靠戶口的孩子占用可去轄

新房

2020-11-13
教育地產(chǎn)需要注意這四點(diǎn) 小心掉到陷阱里

1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則有的時(shí)候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學(xué)校。每個(gè)學(xué)校的招生政策都不一樣，有時(shí)還會(huì)有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績(jī)的要求等等，都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。2、登記房產(chǎn)要避免

新房

2020-11-13
單身青年如何買房？兼顧房產(chǎn)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)能力

選擇二手房單身青年由于工作年限不足，財(cái)務(wù)狀況吃緊，在置業(yè)上存在諸多障礙，高房?jī)r(jià)是大的絆腳石。一般來(lái)說(shuō)，新房首付基本都在30萬(wàn)元以上，這對(duì)于入世尚淺的青年來(lái)說(shuō)實(shí)屬困難。在獨(dú)立生活到家庭生活的過(guò)渡期間，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房?jī)r(jià)格較適中，買房后的后期

新房

2020-11-12
地段好的老房子值得買嗎？我們來(lái)說(shuō)下優(yōu)缺點(diǎn)

一、房齡大地段好的二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?優(yōu)點(diǎn)1、地理位置優(yōu)越一般老舊的二手房都處于城市中心位置，不僅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、醫(yī)療配套和商業(yè)配套方面，給了購(gòu)房者更多的出行選擇及購(gòu)物機(jī)會(huì)，減少了時(shí)間成本。優(yōu)點(diǎn)2、價(jià)格較為實(shí)惠由于老舊二手房

新房

2020-11-11
跟著看房團(tuán)一起看房我們究竟應(yīng)該看啥問(wèn)啥

一、看哪些?1、看途中的交通、周邊的環(huán)境在車上的時(shí)間也不能閑著，要留意道路的寬窄新舊、交通狀況好壞，以及人員的結(jié)構(gòu);看道路兩邊商業(yè)的繁華程度和周邊的綠化環(huán)境好壞。通過(guò)這些，可以看出政府對(duì)這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的力度，我們也能夠?qū)潜P所在區(qū)域的情況有一個(gè)大

新房

2020-11-11
小區(qū)配套多就一定好？其實(shí)這些你沒(méi)有想到！

1、交通配套如果房子靠近機(jī)場(chǎng)、碼頭、城市干道等，雖然交通是便利了，但是深夜連綿不斷的噪音將嚴(yán)重影響到居住者的生活，家人的休息、小孩的學(xué)習(xí)等，如果心儀的房子就在交通干線附近，建議實(shí)地實(shí)時(shí)測(cè)試一下噪音大小，看自己是否能接受。2、公共活動(dòng)場(chǎng)所這里重點(diǎn)是指廣

新房

2020-11-11
配套多房子就一定好嗎，不一定！

1、交通配套一個(gè)房屋的好壞，交通配套是關(guān)鍵。如果房子距離地鐵、機(jī)場(chǎng)、碼頭、城市干道過(guò)近，雖然交通是便利了，但房屋的噪音環(huán)境就不會(huì)好到哪兒去，影響家人的休息、小孩的學(xué)習(xí)等。建議購(gòu)房者如果心儀的房子附近交通配套過(guò)多，應(yīng)該實(shí)地實(shí)時(shí)測(cè)試一下噪音大小。2、醫(yī)療

新房

2020-11-11
選地段要注意什么？哪些地段的房子不能買？

一、選地段要注意什么?1、交通便利程度要考慮隨著城市人口的增加，每天行駛在路上的車輛越來(lái)越多，尤其在早晚上下班時(shí)間，道路更加擁堵。如果住房選擇在一處不容易堵車的路段，將會(huì)節(jié)約更多在路上的時(shí)間，從而提高工作效率和生活質(zhì)量。另外，老人出行和孩子上學(xué)也會(huì)更

新房

2020-11-11
選地段要注意什么？哪些地段的房子不能買？

一、選地段要注意什么?1、交通便利程度要考慮隨著城市人口的增加，每天行駛在路上的車輛越來(lái)越多，尤其在早晚上下班時(shí)間，道路更加擁堵。如果住房選擇在一處不容易堵車的路段，將會(huì)節(jié)約更多在路上的時(shí)間，從而提高工作效率和生活質(zhì)量。另外，老人出行和孩子上學(xué)也會(huì)更

新房

2020-11-11
選市區(qū)的房子好還是選郊區(qū)的房子好？

一、市區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢(shì)?優(yōu)勢(shì)1、交通便利購(gòu)房者大多在市區(qū)上班，市區(qū)內(nèi)的公交線路多，所以出行比較方便。如果未來(lái)有了地鐵，那么交通會(huì)更加便利。優(yōu)勢(shì)2、生活配套設(shè)施齊全市區(qū)的生活配套設(shè)施齊全，如銀行、飯店、超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園等一應(yīng)俱全，滿足了人們?nèi)粘?/div>
新房

2020-11-11
買新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?

1、周邊配套一、居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理。二、周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便。三、娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富。以上這三點(diǎn)對(duì)于居民生活質(zhì)量有很大的影響，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況可分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜市場(chǎng)、小型超市等居

新房

2020-11-11
想健康金錢不打折別買這四大地段的房子！

一、哪些地段的房子不要買?1、立交橋旁邊的房子在選購(gòu)房子的時(shí)候，建議立交橋旁邊的房子不要購(gòu)買，一是因?yàn)榻煌ú环奖?二是因?yàn)楦咚偻ㄐ械能囕v造成噪音和螺旋氣流，不利人體健康。2、核電站、化工廠、重污染企業(yè)旁的房子類似核電站、化工廠、重污染企業(yè)旁的等這些地

新房

2020-11-11
買房為什么要跟著城市規(guī)劃走？

一、什么是城市規(guī)劃?所謂城市規(guī)劃，簡(jiǎn)單講即研究城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和管理各項(xiàng)資源、安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署。城市規(guī)劃一般會(huì)根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等來(lái)確定是否將來(lái)在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行開發(fā)，一旦確定下來(lái)，在未來(lái)的幾年中會(huì)在各個(gè)方面都做

新房

2020-11-11
地段好又便宜的老破小值得買嗎？

一、看保值效果購(gòu)房者買到老破小的二手房保值沒(méi)什么問(wèn)題，大幅升值還是有些困難的。首先，房齡如果太久比如超過(guò)20年的老房子，貸款會(huì)受到影響，因?yàn)殂y行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，嚴(yán)格的會(huì)規(guī)定不能超過(guò)15年，所以房齡太久貸款年限就貸不到最長(zhǎng)年限

新房

2020-11-11
一梯一戶的好處與壞處

一梯一戶的房子是很多人都向往的，因?yàn)檫@類房子的居住舒適度很高，不過(guò)也存在一些缺點(diǎn)，那么一梯一戶的好處與壞處有哪些呢？

新房

2020-11-05
如何買到小區(qū)的合法車位？值不值得買？

首先我們來(lái)看下小區(qū)車位的合法性問(wèn)題。《物權(quán)法》規(guī)定，建筑物區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。可見，判斷房產(chǎn)公司出售車庫(kù)的行為是否合法，

新房

2020-11-03
買房別光顧著挑戶型絕對(duì)不能忽略選樓棟

1、周邊污染源所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等，選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區(qū)邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的房子。這些配套設(shè)施帶來(lái)的噪音和垃圾污染都是周期持久的

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2020-11-03
買房別光顧著挑戶型絕對(duì)不能忽略選樓棟

1、周邊污染源所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等，選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區(qū)邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的房子。這些配套設(shè)施帶來(lái)的噪音和垃圾污染都是周期持久的

新房

2020-11-03

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