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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 看房選房 > 選新房技巧 >

買房

買房準備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價; 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費計算

收房驗房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

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法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財產(chǎn)分割; 繼承贈與; 拆遷補償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準備: 定價技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項; 交易流程

房源核驗: 房源核驗注意事項; 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項; 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項; 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費; 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項

產(chǎn)權(quán)/核驗

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準備: 風格設(shè)計; 風水; 合同; 收房驗房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項; 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗收標準; 注意事項

水電: 施工工序; 驗收標準; 注意事項; 水電材料

泥木: 施工工序; 驗收標準; 注意事項

油漆: 施工工序; 驗收標準; 注意事項

軟裝: 風水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項; 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風水; 新房清潔; 注意事項

竣工: 竣工

驗收: 驗收

租房

租房準備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項; 租房糾紛處理

遠離噪音的房子怎么選？地段、小區(qū)這么選

遠離噪音的地段有這些在選地段的時候購房者要遠離商業(yè)圈、廣場、公共站點這些地方，因為無論是人流還是車流都比較大，噪音很嚴重。另外如果處于高架橋、鐵路的路段，每天車輛是不停歇通過的，也會有很嚴重的噪音污染。除了這些方面，如果你選的是期房，除了房源部分還有

新房

2020-11-03
有哪些污染源會影響我們的居住舒適度？

1、噪音污染一提到噪音污染，多數(shù)人想到的肯定都是吵雜的音樂或者吵鬧的刺耳聲，但其實，最為常見噪音污染的地方是市中心，因為它就在我們身邊，所以比較容易被我們忽視。產(chǎn)生噪音污染比較常見的地段是交通繁忙的馬路或者高架橋。一般情況下，高架橋上車輛通行最為頻繁

新房

2020-11-03
物業(yè)服務(wù)有多重要？如何判斷小區(qū)物業(yè)品質(zhì)？

一、小區(qū)物業(yè)重要嗎?小區(qū)的物業(yè)與我們的生活息息相關(guān)，因此小區(qū)的物業(yè)是非常重要的。小區(qū)物業(yè)的重要性主要表現(xiàn)在以上幾個方面：1、物業(yè)服務(wù)好可以使業(yè)主財產(chǎn)保值在二手房交易時，很多購房者都會考慮小區(qū)的物業(yè)水平如何，因此物業(yè)好壞對房價的影響很大，物業(yè)好的小區(qū)，

新房

2020-11-03
大社區(qū)和小社區(qū)各有哪些優(yōu)缺點？

大社區(qū)有哪些優(yōu)缺點?1、大社區(qū)的優(yōu)點大社區(qū)的規(guī)模一定大，內(nèi)部的配套設(shè)施一定完善，小區(qū)的環(huán)境也會相當?shù)暮谩Ｖ挥袑嵙π酆竦拈_發(fā)商才有能力開發(fā)大社區(qū)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)和充足的資金，不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。，購房者選擇大社區(qū)可以減少買到爛尾樓的風

新房

2020-11-03
買期房需要注意什么

購房者買期房的時候是需要等很久才能拿到房子的，所以就會要注意交易流程的細節(jié)，那么買期房需要注意什么？

新房

2020-11-03
這六類新房辦不了房產(chǎn)證

一、哪六類新房辦不了房產(chǎn)證?沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，無論多想買也要慎重，免得買不成房子還惹一身麻煩。下面六類房子不能辦產(chǎn)權(quán)證：1、利用集體所有土地開發(fā)的項目小產(chǎn)權(quán)房;2、未取得規(guī)劃審批的;3、未驗收或者驗收不合格的;4、土地或房屋未解除抵押的;5、土地或房

新房

2020-11-02
選地段要注意什么？哪些地段的房子不能買？

我們都知道，在買房的時候大家會關(guān)注房價、戶型、樓層等因素，而除此之外，地段也是很多購房者會注意的。其實無論是用于自住還是用于出租，都要挑選到好地段的房子。那么，選地段要注意什么？哪些地段的房子不能買呢？一、選地段要注意什么？1、交通便利程度要考慮隨著

新房

2020-11-02
套路！越來越多的購房者主動回避這3類房子

長期以來，房地產(chǎn)的賺錢效應(yīng)深深地吸引著各路人士。比如媒體日前報道的，一些985、211本科生、研究生不乏加入到房產(chǎn)中介機構(gòu)做銷售人員，這也從側(cè)面說明行業(yè)的魅力。房地產(chǎn)通過這些年的發(fā)展，各種銷售技巧和營銷套路更是在各精英的“努力”下，“套路說辭”已經(jīng)鍛

新房

2020-11-02
為什么有越來越多的精裝房？它有哪些優(yōu)點？

一、精裝修的房子有哪些優(yōu)點?1、精裝修的房子不會有噪音、裝修垃圾的污染精裝房大家都能理解，就是帶裝修的房子。精裝房一般是和建筑同時進行的，房子建好后裝修也就差不多了。這樣就不會有裝修的噪音影響居住者的生活，另外，各種裝修垃圾也會少很多。2、精裝修的房

新房

2020-10-30
購買安置房的注意事項有？安置房值得買么？

一、夠買安置房時需要注意什么?1、價格通常情況下，拆遷安置房基本都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益

新房

2020-10-30
買房時選大開發(fā)商有哪些好處？

一、開發(fā)商的實力重要嗎?購房者學(xué)會判斷開發(fā)商的實力是非常關(guān)鍵的，通常情況下，開發(fā)商的實力不同，資質(zhì)也不同，資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等指標對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。一般來說，資質(zhì)一

新房

2020-10-30
防入坑！避免買到爛尾樓的方法有哪些呢？

一、買房遇到爛尾樓該怎么辦?項目開工后，因開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金而無力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的樓盤我們通常稱之為爛尾樓。萬一買到了爛尾樓，有以下2種辦法：方法一：繼續(xù)等待有的情況是房子只是存在“爛尾”的可能的話，其實購房者是可以給開發(fā)

新房

2020-10-30
買新房和買二手房到底有什么不同

1、交易條件不同開發(fā)商將新房出售給購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得五證二書二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。2、買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由

新房

2020-10-30
買房子要注意什么？6大事項千萬要注意！

一、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣其實地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。二、不要以城市功能區(qū)判

新房

2020-10-30
小白必知的買房貓膩避免買房陷阱

1．謹防虛假宣傳廣告絢爛的銅版紙，配上精美的圖片及意義深刻的文字，我們對于樓盤的認識，首先來源于該樓盤的廣告。小到宣傳單張，大到報紙、電視網(wǎng)絡(luò)，設(shè)計精美的廣告在傳遞樓盤信息的同時，不乏吹得天花亂墜的虛假信息。一方面是夸大其詞，比如用“最高級”、“最佳

新房

2020-10-29
怎么理解南北通透？南北通透有什么優(yōu)點？

“買房選戶型，首選南北通透”，所以，但凡有點買房經(jīng)驗，或了解過房子的人，都知道南北通透的戶型是好戶型，這點，開發(fā)商也是知道的，所以，在市場上，你會看到各種各樣的“南北通透”戶型，然而，作為購房者的你，真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎？難道就是南北都有

新房

2020-10-29
購買尾盤房源要注意些什么？

無論是購買尾盤房還是其他類型的房屋，其中需要注意的細節(jié)很多，需要弄清尾盤出現(xiàn)的原因，當然詳細需要了解購買尾盤房源要注意些什么？

新房

2020-10-28
購房選房不僅要考慮戶型還要考慮梯戶比

大多數(shù)人看房子，比較在乎地段，戶型等因素，在選擇樓層和戶型的時候，就比較糾結(jié)。這看似是一個簡單選擇問題，其實對以后的生活影響還是挺大的。平常能夠看到的房子，一般是一梯兩戶或者兩梯四戶的比較多，還有一些三梯六戶、三梯八戶的房子，除了要考慮房子本身的朝向

新房

2020-10-27
尾房有什么優(yōu)缺點？值得投資嗎?

我們許多購房者在面對價格實惠的尾房時會很猶豫，一方面尾房的價格對消費者來說很優(yōu)惠，一方面尾房也存在許多的“小毛病”如樓層不好、朝向不好等等。購房者在購買尾房時一定要進行實地考察，一般來說，一些物美價廉的“尾房”完全值得我們的消費者進行投資。一、什么是

新房

2020-10-26
二套房能提取公積金嗎？

現(xiàn)在有公積金的職工買房，都會使用公積金貸款，因為公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算，并且利率以及利息更低。那么，二套房能提取公積金嗎?

新房

2020-10-22

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