看房選房不只是要挑選房屋樓層和戶型，購房者還應該注意某些類型的房子不能買。你也許知道小產權房不能買，那其他一些不能買的房子是什么？

6種房子不能買

1、小產權房

小產權房雖然，但也不能輕易就購買。因為現在國家已經出臺了相關的法律法規，嚴令禁止小產權房的交易。而且小產權房存在太多的不規范性，不論是新房還是二手房，如果輕易購買可能會造成損失。

2、被抵押的房子

①存在抵押的二手房不能買，因為不能辦理過戶。

②新房里面也有抵押房。一些售房者因為資金問題，會將房產抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，所以購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬于你。

所以，購房指南建議購房者：在買房之前，好去房屋所在地的房地產交易查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

3、黑房

臥室、客廳、廚房等空間太過閉塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，這種黑房對人的身體健康很不利，并且居住成本也會增加。因此，你買房時千萬不要圖而買下這種黑房，不然就會影響生活質量。

4、逃債房

逃債房容易被售房者的債主上門追債，攪得自己不得安寧，購房者千萬不要購買這樣的房屋。購房者在購房之前，一定要核查售房者的身份以及債務情況，如果擔心售房者不說實話，也可以向領居打聽。

5、虎頭蛇尾房

虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設施在出售時看似正常運作，可是當你入住后就發現那只不過是假象。當你看到房屋周邊那些太過美好的配套設施時，應冷靜分析這些配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。

6、聯合開發房

聯合開發房是由有錢無地和有地無錢的企業或單位聯合建造的房產。但按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖而購入，今后就會遇到房地產權證方面的麻煩。

6個地段再也不能買

１、城市立交橋旁

城市的立交橋旁邊的房子交通不方便，而且噪音嚴重，對購房者身心健康不利。住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍等疾病。

2、十字交叉路口旁

十字交叉的大路旁邊。這樣的十字路口如果做樓還可以，但是，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角。

3、加油站旁

有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音大。

4、玻璃幕墻

璃幕墻會產生光煞形成污染對人的身體不利，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎等眼部疾病。

5、鐵路旁

在鐵路旁的住宅容易導致購房者耳聾，影響購房者正常休息，造成神經衰弱。

6、陽臺和主臥對著尖角的房子

住房的陽臺和主臥不要對著尖角。物理學上的物體都是由分子、質子運動所組成，的物體都產生電，產生電就有一個集中點位，我們的發射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開。

以上6種類型的房屋的房價雖然，但是著實存在一些問題，如果運氣不好，購房者可能會房、財兩空。地段不好的房子也不要輕易購買，因為這種房子可能會貶值。