看房選房不只是要挑選房屋樓層和戶型，購(gòu)房者還應(yīng)該注意某些類型的房子不能買。你也許知道小產(chǎn)權(quán)房不能買，那其他一些不能買的房子是什么？

6種房子不能買

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房雖然，但也不能輕易就購(gòu)買。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)令禁止小產(chǎn)權(quán)房的交易。而且小產(chǎn)權(quán)房存在太多的不規(guī)范性，不論是新房還是二手房，如果輕易購(gòu)買可能會(huì)造成損失。

2、被抵押的房子

①存在抵押的二手房不能買，因?yàn)椴荒苻k理過戶。

②新房里面也有抵押房。一些售房者因?yàn)橘Y金問題，會(huì)將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會(huì)選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋低價(jià)出售出去，所以購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買這樣的房子，因?yàn)榫退隳闾湾X買了，這房子還是不屬于你。

所以，購(gòu)房指南建議購(gòu)房者：在買房之前，好去房屋所在地的房地產(chǎn)交易查詢到房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。

3、黑房

臥室、客廳、廚房等空間太過閉塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，這種黑房對(duì)人的身體健康很不利，并且居住成本也會(huì)增加。因此，你買房時(shí)千萬(wàn)不要圖而買下這種黑房，不然就會(huì)影響生活質(zhì)量。

4、逃債房

逃債房容易被售房者的債主上門追債，攪得自己不得安寧，購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買這樣的房屋。購(gòu)房者在購(gòu)房之前，一定要核查售房者的身份以及債務(wù)情況，如果擔(dān)心售房者不說實(shí)話，也可以向領(lǐng)居打聽。

5、虎頭蛇尾房

虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。當(dāng)你看到房屋周邊那些太過美好的配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)冷靜分析這些配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。

6、聯(lián)合開發(fā)房

聯(lián)合開發(fā)房是由有錢無地和有地?zé)o錢的企業(yè)或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)。但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖而購(gòu)入，今后就會(huì)遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面的麻煩。

6個(gè)地段再也不能買

１、城市立交橋旁

城市的立交橋旁邊的房子交通不方便，而且噪音嚴(yán)重，對(duì)購(gòu)房者身心健康不利。住在這樣的地方容易得神經(jīng)衰弱，十二指胃潰瘍等疾病。

2、十字交叉路口旁

十字交叉的大路旁邊。這樣的十字路口如果做樓還可以，但是，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角。

3、加油站旁

有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音大。

4、玻璃幕墻

璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞形成污染對(duì)人的身體不利，長(zhǎng)時(shí)間的接受光污染會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，容易得青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎等眼部疾病。

5、鐵路旁

在鐵路旁的住宅容易導(dǎo)致購(gòu)房者耳聾，影響購(gòu)房者正常休息，造成神經(jīng)衰弱。

6、陽(yáng)臺(tái)和主臥對(duì)著尖角的房子

住房的陽(yáng)臺(tái)和主臥不要對(duì)著尖角。物理學(xué)上的物體都是由分子、質(zhì)子運(yùn)動(dòng)所組成，的物體都產(chǎn)生電，產(chǎn)生電就有一個(gè)集中點(diǎn)位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開。

以上6種類型的房屋的房?jī)r(jià)雖然，但是著實(shí)存在一些問題，如果運(yùn)氣不好，購(gòu)房者可能會(huì)房、財(cái)兩空。地段不好的房子也不要輕易購(gòu)買，因?yàn)檫@種房子可能會(huì)貶值。