買房可以說(shuō)是一件關(guān)系到整個(gè)家庭的大事,當(dāng)然需要十萬(wàn)分的慎重,同時(shí)由于房?jī)r(jià)日益昂貴,錢自然也要省著點(diǎn)花,這樣的話,弄明白購(gòu)房過(guò)程中所需花費(fèi)的費(fèi)用就是十分必要的了。那么購(gòu)房都有哪些費(fèi)用呢?購(gòu)房費(fèi)用應(yīng)該如何計(jì)算呢?

購(gòu)房當(dāng)然也要區(qū)分是購(gòu)買全新的房產(chǎn)還是選擇購(gòu)買二手房,購(gòu)買新房和二手房所需的費(fèi)用也是不同的,接下來(lái)就分別從新房和二手房?jī)蓚€(gè)方面來(lái)都分析一下購(gòu)房費(fèi)用應(yīng)該如何進(jìn)行計(jì)算。

一、購(gòu)買新房的費(fèi)用

首先要繳納的費(fèi)用不用說(shuō)大家也都知道,也就是房款了。房款一般是按照房產(chǎn)商所指定的平方米價(jià)格乘上所購(gòu)買的房屋面積,之后進(jìn)行計(jì)算即可,如果選擇全款支付,則只需支付房款金額即可,如果選擇適用貸款來(lái)購(gòu)買新房，以下事項(xiàng)都需要注意：

(1)、貸款的年限一般為30年或更低,此外還有要求(年齡+貸款年限)男性購(gòu)房者不超過(guò)65歲,女性購(gòu)房者則不超過(guò)60歲;

(2)、按揭貸款的首付中包含有房款的20%、儲(chǔ)藏室款、契稅、維修基金等;

(3)、貸款的金額也就是(房款的80%)并且僅能貸到仟位;

(4)、按月還款的金額按照貸款金額×貸款系數(shù)來(lái)計(jì)算;

(5)、還包括有80元的抵押登記費(fèi)用等。

除了房款外,其實(shí)還有各種各樣的稅費(fèi)需要繳納,一般包括契稅、印花稅、權(quán)證印花稅等。目前我國(guó)購(gòu)房者買新房子主要需要繳納的費(fèi)用大概有五項(xiàng),包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。

二、購(gòu)買二手房的費(fèi)用

如果選擇了購(gòu)買二手房,除了賣家方面規(guī)定的房款外,買方方面還需要繳納一定的契稅。

以上就是購(gòu)房所需的費(fèi)用了 ,無(wú)論大家是要購(gòu)買新房還是二手房,都要慎重考慮,結(jié)合自身情況進(jìn)行選擇哦。