2016年首月，百座城市房價均持續(xù)上漲。2月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了百城房價指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2016年1月，全國百城新建住宅均價為11026元/㎡，環(huán)比上漲0.42%，此漲幅較2015年12月份收窄了0.32個百分點。

自2015年5月份房價止跌回升后，百城房價已連續(xù)九個月環(huán)比上漲。整體上來看，1月百城房價指數(shù)環(huán)比、同比雙漲，但環(huán)比漲幅有所放緩，同比漲幅繼續(xù)擴大。

從漲跌城市個數(shù)來看，60城環(huán)比上漲，39城環(huán)比下跌，1城市持平。

環(huán)比上漲的60城中，漲幅居前十位的依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。

2016年1月，北京、上海、深圳等十大城市新房均價為20736元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個百分點，深圳上漲5.24%，仍居首位。廣州環(huán)比上漲0.59%，上海0.34%，北京0.3%。

跌幅居前十位的城市依次為：湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州、長沙、長春、宜昌、常州、泰州。

同比看來的話，2016年1月，新房價格比2015年1月上漲的城市個數(shù)為40個，較上月減少3個。其中，深圳上漲44.98%，高居首位。

新建住宅同比下跌的城市為60個，較上月增加3個。其中福州下跌11.72%，跌幅大。

中國指數(shù)研究院認(rèn)為，2016年首月樓市進(jìn)入盤整期，房企放緩?fù)票P節(jié)奏，供給回落；需求整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級城市間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。

中國房地產(chǎn)住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為，分化是現(xiàn)在樓市的主要情況，城市間存在很大的差異，各地方的庫存情況也不一樣。可以看到，鼓勵新市民需求已經(jīng)成為房地產(chǎn)政策的主要著力點。2015年年底召開的經(jīng)濟工作會議提出要加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

另一方面，建立購租并舉的住房制度也是去庫存的重要舉措。

中國指數(shù)研究院報告分析，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，預(yù)計春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。價格方面，百城價格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。