樣板間是樓盤的臉面，其好壞直接影響著房子的銷售。所以，樣板間已越來越受到開發(fā)商的重視。但對于購房者來說，樣板間討巧的裝飾、華麗的布置，很容易讓人忽視本應(yīng)該在意的戶型、設(shè)計等細(xì)節(jié)，如何練就一雙火眼金睛，透過樣板間識別真好房，來看看下面這幾招。

看樣板間的技巧

一看

關(guān)閉的燈光，體會房間內(nèi)各部分的自然光線和陽光是否充足；

二問

問清哪些設(shè)備是交房時應(yīng)該有的，哪些是贈送的，哪些是房價里包括的，房子的得房率多少；

三量

用尺子量一量樣板間的長寬高，用來驗證樣板間與出售房的面積是否一致，或者可用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算房屋的面積，不要單純依靠視覺！

另外，要注意家具、廚衛(wèi)等的交房標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)注品牌及規(guī)格，并在合同中明確注明，驗房時才能有據(jù)可依。

慧眼識貓膩

貓膩一：高價配飾給樣板間增色

購房者參觀的樣板間，華麗、溫馨，個別房間還有主題設(shè)計，打造這樣高配標(biāo)準(zhǔn)的樣板間，自然花掉了不少費用，一般的購房者無法承受，所以，后續(xù)裝修可能不會有這樣的效果。

貓膩二：樣板間空間被放大

樣板間看起來都很大？那是因為非承重墻被打通，有的還將墻體打掉換成一面玻璃，這就從視覺上大大增加了空間的寬闊度。

貓膩三：家具縮水或者不放家電

樣板間里的家具大多根據(jù)房間尺寸特制，其尺寸都偏小。所以，購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。

貓膩四：沒有門 鏡子還很多

為了增加空間，很多設(shè)計都“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。而鏡子透明、反光，是增加視覺深度和空間感好的物品。

貓膩五：樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈

燈光是可以打造樣板間的美感的。這樣照射進(jìn)房間的自然光就容易被忽略。日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。

房子好不好，關(guān)鍵在于戶型設(shè)計與利用率。千萬不要本末倒置，好看的外觀不代表房子的實用性和居住的舒適度，在挑選房屋時一定要注意。