租戶因?yàn)楦鞣N情況，在租房期間租房合同沒到期想退房的想象屢見不鮮，租房合同沒到期想退房這種情況可以退嗎，法律允不允許此行為，下面我們就看看租房合同沒到期想退房的案例。

【租房合同沒到期想退房——案例1】

我提前在租房之前有和房主交流，告訴過她大概只會租2到3個(gè)月，然后達(dá)成了共識，但是現(xiàn)在他就認(rèn)準(zhǔn)合同了，告訴我們不能轉(zhuǎn)租，要我們賠違約金合同上確實(shí)寫了。不能轉(zhuǎn)租，提前解約要付違約金什么什么的。。。。但是我們現(xiàn)在不想付，主要是跟他說過，他答應(yīng)好好的，現(xiàn)在又改口。。然后，合同上有個(gè)“產(chǎn)權(quán)證丘(地)號為 權(quán): 或合同備案號是沒寫的，我想問下，這樣的話，合同還有效嗎？

如果合同有規(guī)定不能轉(zhuǎn)租，那就是按合同規(guī)定的辦，至于口頭承諾什么的是不具有法律效力的。

【租房合同沒到期想退房——案例2】

為退租房屋一事，孫先生和房東鬧得很不愉快，雙方甚至互有謾罵和不理智的行為。今年7月份，雙方還為此事鬧到了轄區(qū)派出所，但在派出所民警的調(diào)解下，雙方也沒有達(dá)成一致意見。記者在孫先生提供的一份房屋租賃合同上看到，他和房東并沒有就提前退租一事做相關(guān)約定。對此，安徽真見律師事務(wù)所的潘緒正律師認(rèn)為，孫先生可以和房東協(xié)商一致解除合同，但如果房東認(rèn)為孫先生的退房理由不成立，合同依然是有效的。而孫先生單方面解除房屋租賃關(guān)系，則屬于違約行為，房東有權(quán)利拒絕退還押金和剩余租金。

【租房合同沒到期想退房——案例3】

我是租戶，和房東簽了一年的租賃合同，合同還差2個(gè)月到期，但因個(gè)人原因想退房，房東說不能退讓我自己轉(zhuǎn)租出去，OK我就轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)租的時(shí)候有人來看也有人想租，但是房東卻加價(jià)，本來我是1300一個(gè)月，轉(zhuǎn)租出去后房東說要收1500一個(gè)月，在這個(gè)破小區(qū)里1500是不可能租出去的，1300都算貴的了。然后關(guān)于合同，對于違約的事項(xiàng)只字未提。所以我不知道這種情況下該怎么處理。

一般需要看你們合同中的約定的，一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失只能主張一項(xiàng)，不能同時(shí)要求雙份賠償。

【租房合同沒到期想退房——案例4】

之前和中介簽訂的半年租房合同，但是現(xiàn)在只住了三個(gè)月打算提前退房，請問押金還能退回來嗎？

看合同約定的，如果把押金約定為違約金了，就很難退了。