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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 買房準(zhǔn)備 > 交易流程 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價; 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認(rèn)購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費(fèi)計算

收房驗(yàn)房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財產(chǎn)分割; 繼承贈與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計; 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

買房被欺騙了,可以要求退房嗎

在買房時需要注意的事項(xiàng)很多，如果開發(fā)商存在欺騙行為且存在違約行為的話，購房者是可以申請退房的。

交易

2020-11-13
八達(dá)嶺孔雀城精裝修公寓怎么樣？20萬/套起

交易

2020-11-13
有貸款的房子能賣嗎？怎么賣符合規(guī)定？

有貸款的二手房不能賣目前國內(nèi)貸款買房的情況下，貸款銀行均會在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第191條第二款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不

交易

2020-11-06
購買的期房如何轉(zhuǎn)讓？期房轉(zhuǎn)讓有哪些流程

預(yù)購房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預(yù)購合同的轉(zhuǎn)讓，那么，期房轉(zhuǎn)讓有哪些程序呢?一、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件根據(jù)規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對預(yù)售認(rèn)購協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作

交易

2020-11-06
先買房還是先賣房？先賣房得懂得如何避風(fēng)險

第一種情況：有房有貸有資金如果你有套房子，但是還沒有結(jié)清貸款，一旦選擇了先買房的話，根據(jù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的房子將會被認(rèn)定為是二套房，不但稅費(fèi)會多出不少，而且首付比例也會提高。不過，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把房子

交易

2020-11-06
賣一套二手房需要做幾次房價評估？

1.房價明顯過低時需進(jìn)行房價評估二手房交易價格的多少與所繳納的稅費(fèi)多少有關(guān)。買賣雙方可能會為了少繳稅費(fèi)，會向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整房價，房地產(chǎn)管理部門就會委托具有

交易

2020-11-06
業(yè)主急于售房怎么辦？四大法寶拿走不謝

一、如何定價?定價是賣房的第一步。即便業(yè)主需要快速賣房，也不會選擇一個過低的價格。但如果房價高于本區(qū)域或本小區(qū)的大多數(shù)房屋，也不容易成交。那么定價該怎么做呢?可以根據(jù)交通情況、地理位置、修建時代、修建質(zhì)量、修建方式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、配套、物業(yè)管理

交易

2020-11-06
賣房子流程是什么？每個步驟都要干什么？

1、議價您在出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因?yàn)榉孔拥膬r錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價空間。2、收定金若雙方?jīng)Q定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方

交易

2020-11-06
答疑！買二手房應(yīng)該先過戶還是先付款？

買過新房的朋友都知道，只需要跟開發(fā)商簽訂合同后繳納首付，然后等辦理產(chǎn)權(quán)就行了，但是二手房的交易就沒有這么簡單了，因?yàn)榻灰椎碾p方是自然人，這就存在著互相防范和猜忌的情況。比如，很多人都會考慮，買二手房，是“先過戶”還是“先付款”？怎樣操作才最安全放心？

交易

2020-11-02
購房款定金不想買能退嗎

買房的時候有的開發(fā)商會要收定金，這筆定金一般會被用來抵扣房款，但如果交了定金不想買了定金可以退嗎？

交易

2020-11-02
購房款定金不想買能退嗎

買房的時候有的開發(fā)商會要收定金，這筆定金一般會被用來抵扣房款，但如果交了定金不想買了定金可以退嗎？

交易

2020-11-02
貸款買房的流程和所需要時間是多久

貸款買房的流程和所需要時間是多久一貸款買房的流程1、向銀行提出貸款申請。提交身份證件指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%

交易

2020-10-29
買房首付款什么時候交合適？這個時間最適合

購買房屋會涉及到很大一筆購房資金，而購買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款買房需要交首付款。因此，很多人在買房時都不清楚：首付款什么時候交合適？一、買房首付款什么時候交合適？一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂

交易

2020-10-26
購房流程是先簽合同后貸款嗎？

購房流程是先簽合同后貸款。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同包括商品房預(yù)售合同后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。購房貸款的審

交易

2020-10-22
付了首付簽了合同，什么情況下可以退房？

根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。因此，如果您和原房東的房屋買賣合同中有關(guān)于過戶時間等的約定，則雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自的義務(wù)。原房東如果違反了雙方簽訂

交易

2020-10-22
期房應(yīng)該什么時候交首付，有哪些風(fēng)險？

一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，所以大部分人購買的都是期房，那么什么是期房？期房什么時候交首付？購買期房有哪些風(fēng)險？一、什么是期房？期房，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在

交易

2020-10-12
二手房交易的過程中需要注意的八大事項(xiàng)

二手房交易的過程中，我們需要注意些什么呢？今天小編帶你來了解一下。①房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，如果沒有房產(chǎn)證的二手房交易可能存在極大的風(fēng)險，房主可能會利用房產(chǎn)證進(jìn)行不合法的欺騙行為。②房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋產(chǎn)權(quán)

交易

2020-10-09
買新房先網(wǎng)簽還是先備案？有何區(qū)別？

“網(wǎng)簽”和“備案”是購房者購買的房屋最終實(shí)現(xiàn)合法化的兩個流程，雖然共同作用都是為了防止開發(fā)商一房多賣，但卻有著本質(zhì)的區(qū)別。那么購買新房是先網(wǎng)簽還是先備案呢？網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別？一、網(wǎng)簽和備案的定義是什么？1.網(wǎng)簽網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)

交易

2020-09-28
房子過完戶是不是就是自己的

現(xiàn)在不管買什么類型的房子都是要過戶的，而且在過戶之前還要辦理房產(chǎn)證，那么房子過完戶是不是就是自己的?房子過完戶就是自已的，因?yàn)檫^戶之前首先要有該房子的房產(chǎn)證，然后拿著房產(chǎn)證到房管局辦理過戶，讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)移自已的名下，那么房子就是自已的了，所以房子過完戶就

交易

2020-09-25
分期付款買房需要什么手續(xù)流程

無論是全款買房還是貸款買房都是需要提前了解清楚買房的手續(xù)流程的，其中分期付款買房首先需要查詢自己是否有購房資格，當(dāng)然詳細(xì)需要了解分期付款買房需要什么手續(xù)流程？

交易

2020-09-17

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