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在售樓部全款買房流程
1、準備買房:首先要知道自己是否有購房資質(zhì),以北京為例子,如果戶口沒有在北京,想在北京買房子,需要有六十個月的社保繳納;在北京有居住證,需要自己名下沒有房產(chǎn),如果結(jié)婚了,雙方都要沒房產(chǎn)才能購買。2、實地看房,了解樓盤信息:自己喜歡的樓盤,可以到現(xiàn)場了
交易
2020-06-28
二手房首付如何計算?首付不夠怎么辦?
買房對于很多家庭來說都需要很大一筆支出,所以很多人在購買房屋的時候都會通過貸款的方式來購買。貸款購買新房和貸款購買二手房是不一樣的,因為在計算首付的時候,二手房還有一個評估價,需要根據(jù)評估價來計算貸款額度,那么二手房首付如何計算?買二手房首付不夠怎么
交易
2020-06-22
二手房簽約煩惱多 五大細節(jié)問題不可忽略
二手房交易流程繁雜,簽約更是一件大事,千萬不能馬虎。二手房簽約的細節(jié)問題尤其重要,您知道簽約應該注意的問題是什么嗎?二手房交易因為合同的問題產(chǎn)生的糾紛可不少,為了避免日后發(fā)生矛盾,那么在簽約時大家一定要謹慎。下面小編就為大家具體介紹一下二手房簽約的細
交易
2020-06-17
二手房交易必不可少的步驟 少了錢就沒了!
二手房交易,不像新房,對于購房者來說,資金的是必須的。因為二手房買賣的交易過程繁瑣冗長,沒辦法做到一手交錢一手交貨,這其中的時間差就導致了風險的存在。資金可防范哪些風險?1、房屋被查封雖然簽合同前都會對房子做產(chǎn)權調(diào)查,確保房子沒有被查封。但簽合同到過
交易
2020-06-17
交易流程:二手房網(wǎng)簽的流程及所需材料詳解
二手房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂買賣合同后,去房屋所在地的住建委簽約進行備案,并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽前需先確定買方的購房資質(zhì)和賣方的房屋核驗都通過,再備齊材料去住建委,當天就可以出合同。一、什么是網(wǎng)簽?買賣雙方簽訂合同后,到住建委進行備案,并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽是
交易
2020-06-17
沒工作流水怎么辦理貸款買房
工作流水,是按揭貸款的前提,如果在購房前,沒有工作流水,可以提前人為制造好流水,一般工作流水6個月即可貸款買房。
交易
2020-06-17
維修基金和契稅可以暫時先不交嗎?
不可以。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交百納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳度納稅款的,扣繳義務人未按照規(guī)定期
交易
2020-06-16
二手房先交首付還是先網(wǎng)簽
二手房交易可以先網(wǎng)簽再交付首付款。二手房網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約,是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng),這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。二手房網(wǎng)簽流程1、二手房買賣雙方
交易
2020-06-16
維修基金和契稅可以暫時先不交嗎?
不可以。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,維修基金是在交房的時候交納的。 契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交百納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳度納稅款的,扣繳義務人未按照
交易
2020-06-16
房子搖號搖到了不買怎么辦?
房子搖到號之后,并不是必須要購買這套房子,只是說明有買房的資格,如果覺得房屋不滿意,是可以拒絕購買的,并不會造成什么影響,所以不用過于擔心。在搖號的時候,也不要強迫自己一定要購買,買房子還是要謹慎一些,多對比一些會比較好。買房搖號的時候需要注意以下兩
交易
2020-06-16
房子搖號搖到了不買怎么辦?
房子搖到號之后,并不是必須要購買這套房子,只是說明有買房的資格,如果覺得房屋不滿意,是可以拒絕購買的,并不會造成什么影響,所以不用過于擔心。在搖號的時候,也不要強迫自己一定要購買,買房子還是要謹慎一些,多對比一些會比較好。買房搖號的時候需要注意以下兩
交易
2020-06-16
父母贈予房產(chǎn)免契稅嗎
現(xiàn)在想要買下一套房對于很多家庭來說還是有很大困難的,而且很多父母不想讓自已的子女太辛苦,想把自已的房產(chǎn)贈予子女,那么父母贈予房產(chǎn)免契稅嗎?
交易
2020-06-16
樓盤認籌流程有哪些?
1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后,將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后,消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠
交易
2020-06-16
更改工業(yè)土地證的名字讓人代辦需要公證嗎?如何公證
更改工業(yè)土地證的名字可以找人代辦的,找人代辦的時候盡量做公證,畢竟更改工業(yè)土地證的名字也是涉及到產(chǎn)權更換的問題。關于產(chǎn)權的問題,網(wǎng)友們應該明白產(chǎn)權的重要性。所以建議大家,更改工業(yè)土地證名字的時候,盡量還是抽時間自己去辦理。當然,委托他人辦理,需要簽訂公證書的。
土地
土地證
2016-10-31
安置房贈與后辦理土地證需要什么材料?流程是什么
安置房的性質(zhì)就和保障房一樣,是政府為了安置拆遷戶而建造的安居工程。安置房和普通商品房一樣可以贈與,但是贈與的同時還需要一份贈與協(xié)議。在接受贈與之后,辦理相關證書需要帶什么材料呢?今天我們來看一下安置房贈與后辦理土地證需要什么材料?流程是什么?
土地證
2016-11-02
申請定向安置房需要什么材料?申請流程是什么
定向安置房的申請需要滿足一定的條件才可以申請。在申請定向安置房的時候,需要準備好相關的資料,在申請定向安置房的時候,房屋的購買者如果是單身的情況下,必須是本人親自到場來辦理的,不可以找人帶為辦理。
安置房
2016-10-31
普通商品房和限價商品房的定義是什么?有什么區(qū)別
住房是國人的一件大事,高額的房價讓許多的老百姓無力承擔。也正因如此,任何與房產(chǎn)相關的政策都會受到廣泛的關注,相信不少人也都關注限價商品房,那么普通商品房和限價商品房的定義是什么呢,普通商品房和限價商品房有什么區(qū)別呢?
商品房
2016-08-11
經(jīng)濟適用房申請是否通過如何查詢結(jié)果?哪里查詢結(jié)果
申請購買經(jīng)濟適用房應當以家庭為單位,并且按戶口簿記載的戶主作為申請人,那么經(jīng)濟適用房申請是否通過如何查詢結(jié)果呢,在哪里查詢結(jié)果呢?
經(jīng)濟適用房
2016-08-11
三套房的界定標準是什么?在哪里能查到是不是三套房
每個地區(qū)的銀行辦理第三套房子的貸款情況也是不一樣的,查詢第三套房在不同的地區(qū),對于購房子的政策也是有所不同的。
三套房
2016-08-11
辦房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?收費標準是什么?
房產(chǎn)公證常用于二手房交易過程中。房產(chǎn)公證不是二手房交易的必須環(huán)節(jié),但也十分重要。房產(chǎn)公證該怎么辦理?辦理房產(chǎn)公證收費是多少?
個人住房
2016-10-26
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