買房子，常見(jiàn)的問(wèn)題是等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算。按揭貸款的學(xué)問(wèn)還是有很多的，銀行是比較推薦等額本息，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額固定，且初期月還款金額較小，更容易被買房者接受?？梢允∈畮兹f(wàn)、甚至幾十萬(wàn)呢！
同等貸款金額和貸款年限的情況下，等額本金的總利息較低，但不是人都適合此還款方式。
你知道什么是門頭房嗎？門頭房的核心在于溝通，是產(chǎn)品和消費(fèi)者的溝通渠道，是交易雙方的橋梁，為了實(shí)現(xiàn)方便交易的功能而存在的產(chǎn)物。以前門頭房降低了交易成本，現(xiàn)在卻是經(jīng)營(yíng)過(guò)程中大的成本，為了減少成本購(gòu)買商業(yè)門頭房貸款如何辦理呢，需要哪些材料呢？
現(xiàn)在單位一般都會(huì)給自己買公積金，了解的朋友都知道公積金貸款利率比其他商業(yè)貸款利率低很多，所以很多人更愿意用公積金貸款買房，這樣還可以節(jié)約一筆不少的費(fèi)用，賣別墅需要花的放寬就更多了，貸款買別墅也是不錯(cuò)的選擇，那么別墅貸款方式有哪些呢，別墅貸款利率哪種低呢？
買房時(shí)，滿腔熱血挑房選房，房子選好了，卻被銀行秒拒！是那個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題呢？下面為大家總結(jié)了影響貸款審批的主要因素。
在購(gòu)房的過(guò)程中，辦理貸款往往是讓購(gòu)房者頭疼的事情，一來(lái)，貸款比較復(fù)雜，二來(lái)，一不注意，就要多付出很多的錢。所以，如何辦理個(gè)人住房組合貸款就成為很多購(gòu)房者急需了解的買房知識(shí)。那我們?cè)鯓愚k理組合貸款?
個(gè)人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。辦組合貸款的時(shí)候，借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理和銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
買二手房辦理個(gè)人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱，申請(qǐng)組合貸款的個(gè)人，需要是繳存公積金的職工才能申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要向公積金放款銀行和商業(yè)貸款放款銀行同時(shí)提出申請(qǐng)。組合貸是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限才使用的。
組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。買二手房辦理組合貸款，跟單獨(dú)辦理公積金貸款或商業(yè)貸款要稍顯復(fù)雜一些，具體需要的材料也會(huì)有所不同。
很多購(gòu)房者在買房的過(guò)程中，會(huì)使用到公積金貸款和商業(yè)貸款組合的形式，也就是俗稱的組合貸款。那么，買二手房辦理組合貸款的流程是怎么樣的，大家有必要來(lái)了解一下。
組合貸款一般是住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。主要是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。當(dāng)購(gòu)房者商業(yè)貸款款項(xiàng)不足的情況下還可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款。那么，組合貸款的額度是如何確定的呢？
組合貸款對(duì)比與單純的公積金貸款和商業(yè)貸款有不少優(yōu)點(diǎn)，那么，組合貸款的利率是怎么計(jì)算的，也是購(gòu)房者很關(guān)心的問(wèn)題。
組合貸款的還款方式采用兩種方式完成，公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。
購(gòu)買二手房辦理組合貸款以后，在還款的過(guò)程中也有一些注意事項(xiàng)，值得購(gòu)房者注意。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。
有不少購(gòu)房者按揭買房之后，手頭較寬余想早些歸還貸款，該怎么辦呢？目前，各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式。個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法。我們來(lái)看看。
，借款人可以選擇期限減按或金額減按。目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。如果商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，如何還貸才劃算呢？先還商貸會(huì)優(yōu)惠很多。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購(gòu)房者提前歸還貸款利率較高的商貸較劃算些。
除去首付以后，需要貸款的部分如果超過(guò)了公積金貸款的額度，就需要一部分商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)足。那么，辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎？
8月31號(hào)，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布通知，9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，低首付款比例由30%降低至20%。在降息降準(zhǔn)降首付的政策下，金九銀十購(gòu)房者該怎么貸款買房呢？
房屋貸款的結(jié)果不僅受個(gè)人自身?xiàng)l件的影響，也在于你所填寫的表格真實(shí)與否。表格的信息真實(shí)與否影響著貸款能否獲得批準(zhǔn)，因此有些人會(huì)做出撒謊的行為，但是結(jié)果往往是不能如愿。那么，身為借款人的你不應(yīng)該撒的謊有哪些？
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星河星悅云邸
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潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
