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二手房組合貸款利率怎么計算?

組合貸款就是公積金貸款商業貸款同時使用,一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限才使用的,如購買高檔住宅,須貸款50萬元,而當地公積金管理規定公積金多貸款40萬元。這樣的話,剩余的10萬元將使用商業貸款,同時利息也不能享受公積金貸款的利息。組合貸款對比與單純的公積金貸款和商業貸款有不少優點,那么組合貸款的利率是怎么計算的,也是購房者很關心的問題。

組合貸款貸款利率

個人住房組合貸款貸款利率:所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。目前執行的2015年銀行新貸款基準利率,1年以內(含)利率是5.1%,1-5(含)年利率是5.50%,5年以上利率是5.6%。

公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。現行公積金貸款利率是2015年5月11日調整并實施的,5年以內(含)利率3.25%,5年以上利率是3.75%。

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