轉租的行為是否屬于合法，取決于這個人跟真正的房東當初簽訂的房屋租賃合同里邊是否有約定可以轉租。有的話就不屬于違法行為。根據合同的相對性，解除合同或者退還押金，你只能找這個人。
租房客不交物業費.電梯費，我有權單方解除合同把他清走嗎？
我可以讓房東賠償我的商鋪漏水造成的損失嗎？如果他不愿意賠償，我是否可以拒交租金？
在租房里面我的東西掉了在法律上房主應該承擔什么責任?
出租人與承租人就押金退還發生糾紛在租賃合同到期后很常見。出租人不退還押金的理由通常是梅先生提到的那幾點，為了避免押金糾紛
將房屋委托中介（或公司或個人）出租，是房主的省心之選，但委托不善或許會更糟心。
租賃合同依法簽訂后，應當認真履行，任何一方不得違約，第三人也不得侵害承租人的合法權益。
法律規定是可以依合同約定處理的，但是實際生活中，起訴了也要先經調解，調解不成才開庭，一拖幾個月下去，審結后對方未必按判決執行，要申請強制執行又是幾個月
專門的法律手續沒有什么特殊的，簽合同就可以了，有的地方還有去房管部門登記一下，有的不要。你說的這種情況，你可以事前要出租人出示其產權證或合同書，說明他有權出租。
如何拿回租房押金？
一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律并未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。
租賃房屋維修責任應由誰來承擔？
根據法律規定，建筑物發生倒塌造成他人損害的，其人或管理人應承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
租人主張優先購買權的調解處理。
承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔賠償責任
租賃房屋注意事項
承租人拖欠租金，出租人可以在多長時間請求法律保護？
承租人提前退租，屬于違約，出租人可以依據房屋租賃合同追究承租人的違約責任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。
租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔違約責任。
建設部、國家物價局、國家工商局(1988)建房字第170號《關于加強房地產交易市場管理的通知》規定：房屋租賃屬房地產交易活動管理的范圍，其交易活動應通過交易所進行。
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