購房合同是有范本的，但開發商有時會跟購房者簽訂補充協議，來協定一些明細的情況。所謂補充協議，是指買賣雙方根據意思自治原則對正式契約中不適合當事人實際情況的條款進行變更、修改、補充、完善而訂立的協議。
3.15是消費者權益日，＂打假＂、＂投訴＂、＂維權＂再度成為熱議的關鍵詞，房屋房地產行業亦是如此。現在小編就跟大家重點解析一下購房合同中的＂霸王條款＂，面對房屋買賣合同中的＂霸王條款＂，我們應該如何識別這些霸王條款，又如何應對呢？
購買商品房時除了購房合同外，補充協議也需要格外注意。補充協議，顧名思義，是將合同中沒有約定或約定不清不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂的協議。補充協議作為合同的一部分，一經簽訂，和購房合同具有同等的法律效力，其中有一些重要部分需要購房者格外關注。
身為購房者，你知道在商品房買賣合同中，應該如何確定違約金嗎？你又是否知道若是遇見開發商惡意違約，違約金該如何確定嗎？如果這些問題的答案，你并不是很清楚的話，那就趕緊來看看吧。
現今，一些開發商為了籌措資金，將還在建設中的商品房作為擔保向銀行申請貸款的情況已十分常見，所以當購房者買到這樣的房子時，就會發現房子已經被抵押，那么這樣的房子究竟能不能買賣呢？要如何才能規避風險呢？
新房認購的具體流程是怎樣的？來看看下面這六步。
期房還沒收房，能直接賣嗎？
在實際生活中，不少購房者會因為自身的貸款額度不夠，從而想要增加買受人來補足貸款額度，這時就需要辦理購房合同更名手續。
選好房后需要簽合同，很多朋友都不知道怎么簽訂房屋買賣合同，并且在簽訂合同過程中還會出現各種各樣的糾紛。
商品房認購書怎么簽訂呢？有哪些注意事項呢？
按理說，一旦簽了房屋買賣合同就必須履行，然而“不怕一萬，只怕萬一”，要真是履行不了，合同是否能夠解除呢？
一紙合同看起來沒什么分量，但關鍵時刻卻能派上大用場，因此不可小覷，但是萬一合同沒簽好，到頭來想維權都難，那么如何簽訂合同才能防止自己吃虧呢？
之前只聽說二手房交易中，買賣雙方為了省錢，簽訂“陰陽合同”來避稅，但現在，在不少城市新建商品房限價的政策背景下，新房交易也出現了雙份合同的情況。
隨著地產市場價格的大幅波動和購房資格政策的調整，在認購房屋后出現各種形式的侵權行為屢見不鮮。許多消費者在購房時會遭遇延期交房、房產證“難產”等。如何規避購房風險？
本文作者從實踐的角度，對定金的現實問題及法律問題做出了詳細的解釋，并指導購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退;二是定金的法律規定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。
在目前的商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式的商品房買賣合同之前，大多數會要求購房人簽訂認購書，繳納認購款。那么什么情況下消費者可以要求開發商退還已繳納的定金？小編為您解惑。
目前房產開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。在特定條件下，買房定金是可以退的。
很多的購房者都曾遇到過交“定金”或者 “訂金”的情況，還有認購費、誠意金等等，這些名類各異的費用究竟有什么區別？一旦發生糾紛，它們又各自具有什么樣的法律意義呢？
在購買商品房常見糾紛中，常見的就有一項是定金糾紛，簽訂購房合同時怎樣約定定金？看看以下內容，或許對你有所幫助。
合同、物業、面積、中介……樓市中的那些事兒，說不盡道不明，怎能不煩心？小編特地整理出幾類購房者關心的問題，希望能幫助處在迷茫中的朋友找到方向，為準備走向樓市的朋友打好預防針！
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