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樓市低迷時(shí)為了促銷(xiāo)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商絞盡腦汁、奇招不斷，甚至出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商代購(gòu)房人支付首付款的情況，這樣的行為應(yīng)該認(rèn)定為有效的房屋買(mǎi)賣(mài)行為還是套取貸款的無(wú)效行為？遇到此類(lèi)購(gòu)房合同法院會(huì)如何處理？
在百姓生活中，購(gòu)房可謂大事一樁，而簽合同是購(gòu)房的關(guān)鍵一步，雖說(shuō)有了新合同示范文本，從根本上保護(hù)了購(gòu)房者不受非法項(xiàng)目之害，但是條款的細(xì)節(jié)及補(bǔ)充條款的簽訂還有很大推敲的余地，這些細(xì)節(jié)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也都是關(guān)乎實(shí)際利益的，切不可小視，所以要注意下面一些問(wèn)題，才對(duì)自己有利。
房屋未過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎，房屋未過(guò)戶對(duì)方反悔怎么辦？簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，保險(xiǎn)的就是做房產(chǎn)登記過(guò)戶，確定房屋的產(chǎn)權(quán)。
合同的簽訂往往要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，擁有對(duì)等的權(quán)利，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，購(gòu)房者都享有哪些合法權(quán)利呢？
商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買(mǎi)賣(mài)合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等文書(shū)。
在簽約過(guò)程中要把商品房買(mǎi)賣(mài)合同和購(gòu)房協(xié)議書(shū)看清楚，房屋價(jià)款、質(zhì)量、交房時(shí)間、房產(chǎn)證辦理事宜、違約責(zé)任每一項(xiàng)都要約定清楚。下面來(lái)看看購(gòu)房合同注意事項(xiàng)及陷阱吧。
各位如果遇到了類(lèi)似條款，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商指出來(lái)。有條件的還可在簽合同時(shí)帶上一名律師，讓專業(yè)人士幫你。
商品房交易是一種商品的交易,由于起交易的數(shù)額巨大,交易時(shí)手續(xù)繁瑣,且必要一個(gè)相稱長(zhǎng)的時(shí)間歷程,消耗者常常搞不清購(gòu)房流程,常常感觸內(nèi)心不踏實(shí)。要是了解以下購(gòu)房的流程,熟知范例的操作方法,可以讓購(gòu)房簽訂協(xié)議時(shí)嚴(yán)謹(jǐn)一些,所購(gòu)房的寧?kù)o性才會(huì)有保障。
買(mǎi)房子不但是購(gòu)買(mǎi)居住權(quán)同時(shí)也購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的。
小編為大家整理的商品房合同違約時(shí)責(zé)任應(yīng)該如何認(rèn)定，需要注意的事項(xiàng)有哪些，大家提前了解，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)利。
商品房的買(mǎi)賣(mài)合同,是指房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)將還沒(méi)有建成或已經(jīng)竣工了的房屋面向社會(huì)銷(xiāo)售,轉(zhuǎn)移房屋的權(quán)于房屋買(mǎi)受人,買(mǎi)受人應(yīng)該支付價(jià)款的這種合同。
本文詳細(xì)整理了關(guān)于房子買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)知識(shí)，以及需要注意哪些事項(xiàng)，大家簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要多加小心，為了確保自身的權(quán)利不受到損害。
買(mǎi)房是人生大事，簽合同更是這一過(guò)程中的重中之重。但是你認(rèn)真讀過(guò)購(gòu)房合同嗎？今天購(gòu)房指南就來(lái)重點(diǎn)說(shuō)下買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)。
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是我們買(mǎi)房過(guò)程中不容忽視的重要一步。但，你知道嗎？有些情況下簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是可以撤銷(xiāo)的。
幾乎的購(gòu)房合同都要加上補(bǔ)充協(xié)議，但怎么寫(xiě)是個(gè)問(wèn)題。
近，有朋友問(wèn)買(mǎi)房到了簽合同的階段了，跟開(kāi)發(fā)商簽的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)就算購(gòu)房合同了嗎？感覺(jué)有點(diǎn)懵。
?一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同即為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是由出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移權(quán)與買(mǎi)受人的房屋買(mǎi)賣(mài)，也是買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同具有一般特征，也有其自身固有的特征同時(shí)即為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征。那么我們應(yīng)該注明哪些條款,房屋買(mǎi)賣(mài)合同分為哪些類(lèi)別,本文為大家一一做出講解。
購(gòu)房者把房子定下來(lái),交一部分定金,會(huì)首先簽一個(gè)購(gòu)房協(xié)議。那么,購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些?購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別又有哪些?下面是小編為您總結(jié)的一些相關(guān)內(nèi)容。
由于《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》大多是由開(kāi)發(fā)商事先制訂的，在部分條款上對(duì)于開(kāi)發(fā)商更為有利。因此，下面的這些事項(xiàng)一定要注意：
買(mǎi)房的都知道要檢查開(kāi)發(fā)商五證，但是實(shí)際購(gòu)房時(shí)往往不會(huì)過(guò)于在意，畢竟開(kāi)發(fā)商著力宣傳的，是優(yōu)惠，而購(gòu)房者關(guān)心的，是價(jià)錢(qián)。
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上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價(jià)24080元/平方米
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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