上海是幾乎所有外資公司搶灘中國都要考慮的城市。外國企業及其辦事機構很想在上海找到一個位置環境價格都十分理想的寫字樓，那么外商企業怎樣在滬租賃寫字樓，從法律上又如何操作呢？
租房的時候，租客們常常關注租房本身的家具配備、房屋裝修，卻忽略了對租房周邊生活環境以及配套設施的考察。對租房本身的環境，租客往往把視線聚焦在租房的品味、文化上；對于租房周邊的環境，租客的考察原則應該是實用、方便。周邊生活配套設施的齊全，在很大程度上講，可以保證租客的生活質量。
租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。
1、住宅是不可以，只有用途為商業、，的房子才可以2、如果是購買的寫字間，需要房產證；但如是按揭的，則需要房產證復印件加蓋銀行業務章、按揭合同原件，業主委員會證明。
合同應對承租人是否具有轉租權以及轉租應當遵循的程序予以規定，這樣能有效地保護房主的合法權益。通常，即使承租人具有轉租權，也必須在征得房租的同意下方可進行。否則，房主可以解除出租合同。
雖然租賃房屋未經消防驗收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內未能提供涉案房屋的消防驗收手續，導致原告無法辦理電玩城開業前所需手續，致使原告簽訂合同的目的不能實現。
中介更新費和手續費。中介更新費一般是一個月的房租。手續費視中介的苛刻程度從半個月房租到一個月房租不等。（中介更新費：舊合同到期后，如果沒有特殊問題，可以跟房東續約。續簽的合介合同更新費）
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
如何預防糾紛的發生比事后解決糾紛更重要。簽訂一份好的租賃合同，能夠在很大程度上減少糾紛的發生。本文將分析房屋租賃合同審查要點。
深圳市市六屆常委會第二次會議于8月28日下午閉幕。會議表決通過了一系列決定、決議和人事任免案，其中，決定廢止1992年制定出臺的《深圳經濟特區房屋租賃條例》（下稱《條例》）。這也意味著，作為該《條例》主要一項規定的房屋租賃合同強制登記備案制度，今后將不再執行。
出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，審查其居民身份證或戶口薄;出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業執照，看其是否年檢并進行必要的工商查詢。
《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是承諾合同，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。現基于出租人與承租人權利義務，對房屋租賃的整個流程闡述并分析每個
根據《合同法》第52條的規定，只有違反法律、法規強制性效力規定的合同才是無效合同。
許多人在買賣住房或求租出租住房時經常感到困惑的問題是：是否我需要找房地產中介？也許是由于中介市場管理的不完善導致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產生信任危機。
在找好了房源，一切條件都滿意后，后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。
就是看一下房子，廚房（不做飯的不用考慮）啊、洗手間啊是不是都好用。有沒有洗衣機、空調、冰箱之類的。
出租方(Landlord)、承租人(Tenant)、租金(Rent) 2、土地證號(Land-use Certificate Number) “lessor”=“leaser”，兩者都有“出租方”的意思。“lessor”是英式寫法，“leaser”是美式寫法。
按資本要素分配包括：私營企業主生產經營取得的稅后利潤，債權人取得的利息收入、股息分紅，債券、股票交易收入等。出租房屋必然屬于按土地要素分配啊！
城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
甲有一套三室兩廳的房屋，由于空置不用想對外出租。乙尋至甲處，欲租賃此房屋。2004年2月2日，甲與乙書面約定：乙以每月1000元的價格承租甲的房屋，租賃期為30年。
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