一、單位房屋出租涉及哪些稅種
1、營(yíng)業(yè)稅及附加，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、費(fèi)附加，綜合稅率為租金收入的5.5%;
2、印花稅，如果租賃合同已重新簽訂過(guò)，按租賃合同金額的千分之一，如果金額不確定的話(huà)，按5元貼花，以后再結(jié)算;
3、房產(chǎn)稅，按年租金的12%(如果有維修費(fèi)支出的話(huà)，可以在租金收入內(nèi)扣除)。由出租方交。
二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
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