深圳市市六屆常委會(huì)第二次會(huì)議于8月28日下午閉幕。會(huì)議表決通過了一系列決定、決議和人事任免案，其中，決定廢止1992年制定出臺(tái)的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》（下稱《條例》）。這也意味著，作為該《條例》主要一項(xiàng)規(guī)定的房屋租賃合同強(qiáng)制登記備案制度，今后將不再執(zhí)行。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》實(shí)施23年來，曾經(jīng)過1997年、2002年、2004年、2013年四次修正，先后廢除了房屋租賃許可證制度和房屋租賃管理費(fèi)制度，目前仍在適用的主要是房屋租賃合同強(qiáng)制登記備案制度。根據(jù)該《條例》，“房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機(jī)關(guān)登記或者備案”，違反這一規(guī)定，出租房屋沒有登記或者備案的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)，一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款。這一處罰曾被市代表指為“過于嚴(yán)苛”，超出了合理范疇，且認(rèn)為強(qiáng)制登記備案制度的管控作用已有限，在執(zhí)行中收效甚微。

對(duì)于此次廢除該《條例》的原因，市法制委員會(huì)和市常委會(huì)內(nèi)務(wù)司法工委的意見認(rèn)為，房屋租賃合同強(qiáng)制登記備案制度，與國(guó)家當(dāng)前簡(jiǎn)政放權(quán)、轉(zhuǎn)變政府職能、發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中決定性作用的改革要求不符；且通過房屋租賃合同強(qiáng)制登記備案制度實(shí)現(xiàn)“以房管人”的功能，已被2015年6月1日起實(shí)施的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 購(gòu)房網(wǎng)免責(zé)聲明： 凡注明“來源：購(gòu)房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處；其他來源購(gòu)房網(wǎng)未對(duì)內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購(gòu)房立場(chǎng)，若侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)撥打舉報(bào)電話：4008-035-055。