委托租賃的流程。
個人房屋租賃協議。
個人租房合同條款。
我有2間臨街私房，租給了一夫婦居住，每月的租金800元。半年后，劉某這對夫婦想自己開店，和我商量，我同意了，表示可以裝修房子，但是不能改變房屋結構，租金漲到每月1500元。他們也同意了。他們在經營一年后，未經過我同意，擅自重新裝修房子，并且將兩間房打通成一間，臨街的墻面全部拆除。請問：承租人裝修
從感性上看，在以及各商業主干道租房是為恰當的選擇，因為這些地段提供的租賃房源無論在環境還是方便工作上都具有一定的，而且周圍還有配套完善的超市、銀行、農貿市場等各種公共服務設施。
簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時好將屋內物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過協商，自愿達成如下協議： 一、甲方同意將其的座落于楚雄市 小區 棟 號樓房（不含地下室）及房內部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。
我租了一間房子，跟中介簽的租房協議是一年，付了1、2、3，三個月的租金和一個月押金。合同上寫第二季度房租提前20天付?，F在是第3月的上旬，我決定4月開始不租了，當然我也不會交房租。那房東有權利讓我現在搬出來嗎？問題是我已經交了三個月房租，他有沒有權利讓我住不到三個月結束。
在租房過程中，我們應該都有遇到過轉租房，原租客因為某種原因不法繼續租住，但是租房合同還沒有到期，只能要房屋轉租出去。轉房屋時首先要經過房東的同意，如果房東不同意簽訂轉租房合同是無效的，另外要注意租賃的期限。除此之外轉租房還有哪些注意事項呢？
律師辦理房屋轉租業務，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人轉租房屋應當征得出租人書面同意。
住房情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。 住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況。
新的租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。
承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
現在很多地區為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據法律規定實行房屋出租登記備案制度，對租賃雙方的出租合同房屋出租合同進行監證，發給承租人房屋出租登記證。下面是房屋出租登記具體流程。
意防范名目繁多的重復收費。不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。二手房買賣和租賃代理業務，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產經紀機構賬戶或直接交給經紀人員保管
由于房價的不斷上漲加上限購政策，導致北京的租房市場越來越火熱，不少房東將自己的空置的房屋拿來進行出租，但是不是所有的房子都能拿來出租哦。你知道北京房屋出租需要滿足哪些條件嗎？房屋出租需要辦理那些手續呢？一起來看一下吧！
據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。具體如下所示：
出租房屋時無論是找房產經紀公司代理出租，或者是委托朋友幫忙出租，都是要簽代理房屋出租合同的，房地產經紀人與委托人之間的關系是非持續性的，只有訂立了合同才能使委托租房的行為得到法律的承認，房屋出租合同和代理房屋出租合同還是有區別的，下面為大家介紹代理房屋出租合同的主要內容。
個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;
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